Forma wręczenia zadatku

Pytanie:

"Czy zadatek może być dany jedynie w formie pieniężnej? Czy jako zadatek mogę dać samochód (lub konia)? A co w przypadku zwrotu zadatku w podwójnej wysokości (2 samochody, dwa konie - koń i klacz, etc.)?"

Odpowiedź prawnika: Forma wręczenia zadatku

Zadatek nie musi być dany w pieniądzu. Można także wręczyć zadatek w innej postaci, np. w postaci konia. Zwykle jednak zadatek w postaci rzeczowej odpowiada przedmiotowi zobowiązania, przy wykonywaniu którego zadatek taki jest wręczany. Należy zauważyć, że art. 394 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym osoba, która dała zadatek może żądać jego zwrotu w podwójnej jego wysokości na wypadek niewykonania przez drugą stronę umowy ma zastosowanie "w razie wątpliwości". Oznacza to, że przepis ten nie jest przepisem bezwględnie obowiązującym. Strony mogą dowolnie określić skutki niewykonania zobowiązania w przypadku wręczenia zadatku.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zadatek jako sposób zabezpieczenia realizacji umowy

Zaliczka czy zadatek? Jaką funkcję spełnia zaliczka?

Zawieranie umowy w zwykłej formie pisemnej

W jakiej formie należy zawierać umowy?

Faktury zaliczkowe i sposób ich rozliczania

Jakie są sposoby realizacji weksla?

Spółka za granicą? Jaką spółkę wybrać LTD, GmbH czy UG?

Ustna umowa pożyczki - ograniczenia dowodowe

Ustanie wspólności majątkowej i podział majątku wspólnego małżonków

Pytania i odpowiedzi

Definicja zadatku i zaliczki

Pytanie: "Czy jest różnica między zadatkiem a sformułowaniem "kwota przyjęta na poczet kupna"? Czy przyjęcie 90% wartości transakcji można traktować jeszcze jako zadatek? "

Brak wymaganego zadatku

Pytanie: "Przedstawiciel mojej firmy podpisał umowę przedwstępną kupna - sprzedaży. W umowie wyznaczono termin zapłacenia zadatku w kwocie 65000pln. Niestety zadatek nie wpłynął w określonym terminie, mimo, ze wpisana jest klauzula " w razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz sprzedającego. Czy mamy prawo domagać się zapłaty?"

Sprzedaż akcji na okaziciela

Pytanie: "Czy do sprzedaży akcji zwykłych na okaziciela, nienotowanych na giełdzie, wystarczy zwykła forma umowy kupna sprzedaży i zapłacenie podatku od czynności cywilno-prawnych w urzędzie skarbowym (oczywiście jeżeli statut nie stanowi inaczej)?"

Maksymalna wysokość zadatku

Pytanie: "Ktoś powiedział mi, że kwota zadatku w umowie przedwstępnej sprzedaży nie może w ujęciu procentowym przekraczać pewnej (jakiej) części kwoty całkowitej na jaką umowa opiewa. I że jeśli przekracza, to ta nazwijmy nadwyżka już nie jest zadatkiem, a zaliczką która podlega zwrotowi nawet wówczas, gdy to dający zadatek odstąpił od umowy ze swojej winy. Czy to prawda?"

Zadatek a niedojście umowy do skutku

Pytanie: "Umowa przedwstępna kupna-sprzedaży mieszkania była zawarta w okresie od 21.04.2005 do 16.05.200 i nie doszła do skutku. Interesuje mnie czy w takim przypadku jestem zobowiązany (jako sprzedający) do zwrotu zadatku? Zgodnie z umową przedwstępną Kupujący wpłaca zadatek w wysokości 2000 zł. W przypadku odstąpienia od umowy przez kupujących, zbywca nie ma obowiązku zwrotu wpłaconego zadatku. W razie odstąpienia od umowy przez sprzedających, zbywca poniesie karę umowną w wysokości (...)"

Przechowanie zadatku przez notariusza

Pytanie: "W przyszłym tygodniu podpisuję przedwstępną umowę na zakup mieszkania w Warszawie. Powiedziano mi, że według prawa powinnam przynieść zadatek 90.000 zł (10%) w gotówce. Kontrakt przedwstępny ma być zawarty pod warunkiem, że ktoś będzie wymeldowany (sprawa jest w sądzie). Chciałabym złożyć mój zadatek w neutralnym miejscu, w którym sprzedający mieszkanie nie miał by dostępu do czasu podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, żeby w razie nie wymeldowania był mi oddany (...)"

Faktura pro forma po wykonaniu usługi

Pytanie: "Kiedy w obrocie krajowym wystawiamy faktury pro forma? Czy po wykonaniu usługi mogę najpierw wystawić fakturę pro forma, a po wpłynięciu zapłaty wystawić fakturę VAT?"

Opodatkowanie zwróconego zadatku

Pytanie: "Sprzedający nie wywiązał się z zawartej (pomiędzy osobami fizycznymi) umowy. Kupujący wystąpił o zwrot wpłaconego zadatku. Zadatek został zwrócony w podwójnej wysokości. Czy zwrócony w podwójnej wysokości zadatek stanowi przychód i podlega opodatkowaniu podatkiem od osób fizycznych?"

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności

Pytanie: "Czy zastrzeżenie stron o zadatku u umowie przedwstępnej stanowi klauzulę umowną? Czy umowa przedwstępna jest zobowiązaniem do zawarcia umowy przyrzeczonej? Czy umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego?"

Forma prawna działalności agencji pracy tymczasowej

Pytanie: "Czy typem działalności musi być sp. z o.o., jeżeli zamierza się podjąć działalność w zakresie świadczenia usług pracy tymczasowej?"

Zadatek a odszkodowanie

Pytanie: "W umowie przedwstępnej kupna mieszkania zawarłem paragraf, że w przypadku odstąpienia od transakcji strony poddają się rygorom art. 394 KC, o treści którego zostały pouczone. Czy w takim przypadku zadatek ma znaczenie odszkodowania i sprzedający w przypadku mojego odstąpienia od wykonania umowy nie może żądać większego odszkodowania niż zadatek choćby poniósł większe straty? Jeśli nie, to jakie zapisy powinny się znaleźć w umowie, aby zadatek miał znaczenie odszkodowania (...)"

Umowa spółki cywilnej - forma

Pytanie: "Czy umowa spółki cywilnej musi być zawarta w formie aktu notarialnego? "

Dystrybutor a producent

Pytanie: "Kim w świetle polskiego prawa jest dystrybutor i co go różni od producenta? "

Obowiązek zwrotu zadatku

Pytanie: "Zawarta została umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania bez formy aktu notarialnego. W umowie przedwstępnej znajduje się numer księgi wieczystej nieruchomości, w której ujawnieni są jako współwłaściciele oboje małżonkowie. Oboje zostali określeni w umowie przedwstępnej jako \"Sprzedający\". Drugi z małżonków był wprawdzie obecny przy podpisywaniu umowy, jednak z uwagi na niepełne informacje dotyczące wiarygodności Kupującej nie podpisał umowy. Kupującym jest osoba pozostająca (...)"

Dział spadku - forma

Pytanie: "W jakiej formie można przeprowadzić dział spadku?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika