Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Prawo własności jest prawem bezwzględnym, przysługującym każdoczesnemu właścicielowi przeciwko wszystkim osobom trzecim. W pewnych sytuacjach przepisy dopuszczają istnienie tzw. ograniczonych praw rzeczowych. Jednym z nich jest tzw. służebność osobista. Służebnością osobistą można obciążyć dowolną nieruchomość. Treść służebności może przejawiać się w różny sposób, np. w formie prawa użytkowania oznaczonej nieruchomości. Służebność osobista musi być jednak ustanowiona przez właściciela nieruchomości, na której służebność może być wykonywana. Z analizowanego stanu faktycznego można wysnuć wniosek, że przedmiotową działkę użytkował Pan od dłuższego czasu. Niestety, służebność osobista nie może zostać nabyta przez zasiedzenie, tzn. przez nieprzerwane korzystanie z danej nieruchomości przez określony okres. Jeżeli żaden z poprzednich właścicieli nie ustanowił na Pana/nią służebności osobistej polegającej na możliwości użytkowania przedmiotowej działki, właściciel może zakazać Panu/i korzystania z niej.