Licytacja komornika sądowego

Pytanie:

"Sąd orzekł o zniesieniu współwłasności mieszkania. Ponieważ brak było ugody między współwłaścicielami nastąpi sprzedaż mieszkania w drodze licytacji przez komornika sądowego. Czy w takiej sytuacji współwłaściciel posiadający 6/10 udziałów może brać udział w licytacji i wykupić udziały (4/10) od drugiego współwłaściciela. Proszę podać podstawę prawną."

Odpowiedź prawnika: Licytacja komornika sądowego

Zgodnie z art. 212 § 2 Kodeksu cywilnego celem zniesienia współwłasności sąd może zarządzić sprzedaż publiczną rzeczy wspólnej stosowanie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego, tj. przepisów o egzekucji z nieruchomości (art. 921-1013 k.p.c.) ze zmianami wskazanymi w artykułach 1066-1071 k.p.c.

W toku egzekucji w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej odpowiednie zastosowanie mają więc m.in. te przepisy o egzekucji z nieruchomości, które dotyczą licytacji. Zgodnie z art. 976 § 1 k.p.c., stosowanym odpowiednio, w licytacji nie może brać udziału współwłaściciel licytowanej nieruchomości.

Natomiast art. 984 § 1 k.p.c. stanowi, iż jeżeli również na drugiej licytacji nikt nie przystąpi do przetargu, przejęcie nieruchomości na własność może nastąpić w cenie nie niższej od dwóch trzecich części sumy oszacowania, przy czym prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Jeżeli więc nie doszło do sprzedaży wskutek braku reflektantów, a jeden ze współwłaścicieli złożył wniosek o przejęcie nieruchomości, przejęcie to może być dokonane tylko przy odpowiednim stosowaniu przepisów o egzekucji z nieruchomości (art.1066). Niedopuszczalne jest natomiast ponowne orzekanie o zniesieniu współwłasności nieruchomości.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika