Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Wskazać należy, iż do powstania odrębnej własności lokalu konieczne jest zawarcie umowy w formie aktu notarialnego oraz wpis prawa do księgi wieczystej. Tak więc do czasu ujawnienia w księgach wieczystych odrębnej własności pierwszego lokalu, wspólnota mieszkaniowa nie powstanie. Z tego też względu przyszli właściciele lokali nie muszą zostać powiadamiani i być obecni podczas czynności odbioru nieruchomości. Inwestor nie może przekazać „sobie” jako firmie zarządzającej nieruchomością części wspólnej nieruchomości, ponieważ część wspólna jest prawem związanym z prawem odrębnej własności lokalu. Część wspólna stanowi współwłasność wszystkich właścicieli odrębnych lokali i nie może stanowić przedmiotu odrębnej własności jednego właściciela.