Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jeżeli członek spółdzielni jest najemcą lokalu, to nie może żądać przekształcenia swojego prawa w spółdzielcze prawo do lokalu czy odrębną własność. Prawo do żądania przekształcenia we własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu albo w odrębną własność przysługuje członkowi spółdzielni, który ma lokatorskie prawo do lokalu; a członkowi, który ma prawo własnościowe – prawo przekształcenia w odrębną własność. Ustawa nie przewiduje natomiast takiego prawa po stronie najemcy. Taka osoba może nabyć prawo do lokalu albo odrębną własność w drodze umowy ze spółdzielnia, nie może jednak “zmusić” spółdzielni do jej zawarcia. Dlatego kwestie związane ze zwrotem kaucji lub jej zaliczeniem na poczet wkładu czy też związane z uiszczeniem wkładu będą regulowały statut oraz umowa.