Nakład na wynajmowany lokal - zwrot poniesionych kosztów
Pytanie:
Wynajmowałem lokal użytkowy. Najemca bez informowania mnie dokonał na lokal nadkłady, teraz domaga się zwrotu poniesionych kosztów. Czy zasadnie?
Masz inne pytanie do prawnika?
Odpowiedź prawnika: Nakład na wynajmowany lokal - zwrot poniesionych kosztów
7.10.2011
Z art. 676 kodeksu cywilnego wynika, że jeśli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Przewidziane w tym przepisie uprawnienia wynajmującego, który według swego wyboru (facultas alternativa) może zatrzymać ulepszenia bądź żądać przywrócenia stanu poprzedniego, powstają dopiero po zakończeniu najmu i jedynie wówczas, gdy strony w umowie nie uregulowały kwestii ulepszeń przedmiotu najmu.
Potrzebujesz porady prawnej?
Dodaj komentarz
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!