Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie klienta:

""1. W jakim terminie, licząc od daty walnego zgromadzenia członków spółdzielni, na którym była wybierana rada nadzorcza, należy zgłosić zmiany w składzie Rady do KRS? 2. Co powinien zawierać regulamin rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej? 3. Czy członek spółdzielni mieszkaniowej wykluczony ze spółdzielni przez organ pierwszej instancji (radę nadzorczą) powinien być w rejestrze członków oznaczony jako członek czy jako wykluczony? W postępowaniu wewnątrzspółdzielczym wykluczonemu członkowi przysługuje odwołanie do walnego zgromadzenia, które może podjąć uchwałę o uchyleniu uchwały rady nadzorczej o wykluczeniu. Jaki jest status takiej osoby w okresie od podjęcia uchwały przez radę nadzorczą a walnym zgromadzeniem?""

Odpowiedź prawnika:

Zmianę statutu należy zgłosić w ciągu trzydziestu dni. Ustawa nie przewiduje terminu do zgłoszenia zmian w składzie Rady Nadzorczej. Uchwalenie regulaminu Rady Nadzorczej nie jest obowiązkowe. Statut spółdzielni może jednak postanawiać o jego uchwaleniu; określa wtedy sposób utworzenia takiej regulacji. Przepisy prawa spółdzielczego nie określają żadnych wymogów co do treści regulaminu. Członek spółdzielni może być wykluczony, jeśli członkostwo jest nie do pogodzenia z postanowieniami statutu lub zasadami współżycia społecznego, a sytuacja ta wynika z jego winy. Wykreślenie natomiast może nastąpić, gdy członek spółdzielni bez swojej winy nie wykonuje obowiązków statutowych. Jeżeli Rada Nadzorcza spółdzielni podejmie uchwałę o wykluczeniu członka spółdzielni, wykluczenie następuje, uważa się za dokonane, z chwilą doręczenia temu członkowi pisemnego zawiadomienia wraz z uzasadnieniem. Jeśli członek spółdzielni nie zgłosił zmiany miejsca zamieszkania i z tego powodu nastąpił zwrot przesyłki, zawiadomienie uważa się za doręczone. W następującym później postępowaniu wewnątrzspółdzielczym dana osoba nie jest już członkiem spółdzielni. Wykluczony ma jednak prawo udziału i głosu na obradach Walnego Zgromadzenia, dotyczących odwołania od uchwały o wykreśleniu.