Odcięcie mediów byłemu małżonkowi

31.7.2002

Pytanie:

"Mój mąż mieszka nadal z byłą żoną. Mieszkanie jest służbowe mojego męża (żołnierz zawodowy). Umowa na pobieranie energii i gazu podpisana jest z mężem. Niestety była żona nie poczuwa się do obowiązku płacenia połowy za rachunek (gaz i energia), a z tego korzysta. Mojego męża nie stać już utrzymywanie byłej żony, która otrzymuje alimenty i zarabia. Przyszedł kolejny rachunek, zastanawiamy się czy odłączyć wszystkie jej urządzenia, które pobierają energię. Czy mąż ma takie prawo, jeżeli nie to jak można ją zmusić do dokładania się na utrzymanie mieszkania w którym ona też mieszka. Zastanawiamy się też nad rozwiązaniem umowy z dostawcami. "

Odpowiedź prawnika: Odcięcie mediów byłemu małżonkowi

Jeżeli chodzi o umowę z dostawcami, to co do zasady formalnie rozwiązać z nimi umowę może osoba , z którą zakład podpisał umowę, a więc Pani mąż. Należy jednak podkreślić, ze była żona przebywa w mieszkaniu na podstawie jakiegoś tytułu prawnego (możliwe, ze jest to orzeczenie sądu) i z racji tego ma prawo oczekiwać, ze mieszkanie będzie wyposażone w media niezbędne do korzystania z mieszkania (woda, prąd, gaz) i dlatego odłączenie jej mediów, z których korzysta nie będzie najlepszym rozwiązaniem. Za pobraną energie, prąd, gaz musi jednak płacić na zasadach ogólnych (jeżeli sporna jest kwota, która ma uiścić była żona, może ją ustalić sąd). Jeżeli sprawy nie można rozwiązać polubownie (co byłoby najlepszym rozwiązaniem), bo była żona odmawia regulowania odpowiedniej części rachunków, można sprawę skierować do sądu. W takiej sytuacji należałoby złożyć do sądu pozew o zapłatę. Jako wartość przedmiotu sporu należy w pozwie podać sumę wszystkich nieuiszczonych rachunków ( w części przypadającej na żonę), które nie uległy jeszcze przedawnieniu. Wyrok sądu będzie o tyle pomocny w zasygnalizowanej sytuacji, ze w razie odmowy ze strony byłej żony uiszczenia długu, sprawę będzie można skierować do komornika, który może przeprowadzić egzekucję np. z wynagrodzenia żony. Ponadto konieczność uiszczenia obok zasądzonej kwoty kosztów sądowych i egzekucyjnych (które niestety nie są niskie) powinno pomóc zapobiec powtórzeniu się na przyszłość zaistniałej sytuacji. Jeżeli była żona będzie odmawiała na przyszłość regulowania odpowiedniej części rachunków, egzekucję tych świadczeń także co do świadczeń przyszłych będzie można powierzyć komornikowi.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Radek 2012-02-15 21:16:25
a co jest w sytuacji jak są płacone rachunki za prąd,gaz,mieszkanie ale wiadomo w odpowiedniej kwocie bo jeżeli ja zużywam mniej wszystkiego to i płacę mniej i czy mogę założyć podlicznik co do gazu , prądu.Czy była żona może mi je odłączyć.Moja była żona jest właścicielem mieszkania(głupi byłem że przepisałem na nią) a ja w nim jestem tylko zameldowany i przebywam.

Czytaj także

Egzekucja komornicza z majątku wspólnego małżonków

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Czy i kiedy dziedziczy rodzeństwo spadkodawcy?

Wynagrodzenie do rąk drugiego małżonka

Zawieranie umowy z osobą fizyczną

Kto dziedziczy spadek w przypadku braku testamentu?

Dziedziczenie spadku przez rodzeństwo spadkodawcy

Majątek wspólny małżonków

Kto może dochodzić zachowku?

Pytania i odpowiedzi

Domaganie się usunięcia słupa z nieruchomości

Pytanie: "Na działce budowlanej znajduje się słup tymczasowego przyłącza elektrycznego, który doprowadza energię na budowę do sąsiednich działek. Developer, który postawił słup na tej działce, uzyskał zgodę od poprzedniego właściciela działki. Pomimo ustnych i pisemnych wezwań do zlikwidowania słupa przez obecnego właściciela, developer tego nie czyni. Do jakiej instytucji obecny właściciel może zgłosić taką sprawę? Ewentualny samowolny demontaż przyłącza elektrycznego jest (...)"

Odcięcie prądu

Pytanie: "Jeśli ktoś bezprawnie zajmuje lokal to czy można mu odciąć prąd i wodę?"

Uprawnienia wynikające ze służebności mediów

Odcięcie prądu

Pytanie: "Jestem w trakcie bardzo brzydkiego rozwodu z moją żoną. Wyprowadziłem się jakiś czas temu z domu, który został zbudowany z moich środków przedmałżeńskich na działce, którą kupiłem przed ślubem, aby nie być narażany na prowokacje oraz maltretowanie mnie ze strony żony. Czekam na pierwszą sprawę wynajmując mieszkanie "na mieście". Moja żona mieszka w domu nie opłacając rachunków za media. Czy mogę odłączyć media nie narażając się na konsekwencje prawne z jej strony? (...)"

Służebność mediów

Pytanie: "Jestem właścicielem działki, dla której zapisana jest służebność mediów (służebność mediów na rzecz każdorazowych właścicieli mojej działki) w działkach wcześniejszych. Co daje mi taki zapis służebności mediów? Jakie mam prawa i czego mogę wymagać od właścicieli działek, na których ta służebność jest zapisana? Jeżeli działka obciążona znajduje się przy drodze gminnej, w której poprowadzone są media, a na działce obciążonej ich nie ma, to czy mogę z tej (...)"

Zgoda na wejście na nieruchomość we współwłasności

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej i współwłaścicielem (1/18 części) drogi dojazdowej. Część właścicieli pozostałych działek przylegających do wspomnianej drogi dojazdowej postanowiła na własną rękę doprowadzić media (prąd, wodę, gaz) do swoich działek nie czekając na realizację tychże przez zarząd miasta. Wspomniani właściciele zrzeszeni w "stowarzyszenie zwykłe" domagają się mojej zgody o następującej treści: "Jako właściciel 1/18 udziału w działce (...)"

Zgoda na przeprowadzenie mediów w drodze

Pytanie: "Posiadam nieruchomość stanowiącą odrębną działkę budowlaną, do której dojazd doprowadzony jest przez nieruchomość drogową będącą drogą prywatną, w której mam 33% udziału. Współwłaściciele oraz MPWiK zwracają się do mnie o zgodę na przeprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej dla budowanego w pobliżu osiedla wielorodzinnego przez tą nieruchomość, w której mam 33% udziału. Nie widzę, przeszkód aby przeprowadzono pod ziemią instalację wod-kan dla tego osiedla (...)"

Współwłaściciel nieruchomości nie płaci rachunków

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem domu w 50% z drugą osobą. Problem mam z płatnościami za gaz i energie elektryczną, gdyż obydwa liczniki są na moje nazwisko a tamta osoba korzysta bez ograniczeń z energii elektrycznej i gazu ale nie dokłada się rachunków. Jak zmusić go do zwrotu połowy rachunków (Od października 2022) jak również do płacenia na bieżąco? Czy odcięcie go od energii i gazu (bo jest taka możliwość) jest dobrym rozwiązaniem? "

Odcięcie wody przez wynajmującego lokal

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy w której znajduje się jeden lokal użytkowy. Lokator korzysta z lokalu użytkowego na ostatnim piętrze, z przeznaczeniem na pracownię plastyczną, na podstawie decyzji urzędu dzielnicy z dnia 2.11.1976 r. Podczas użytkowania tego lokalu dokonał zajęcia części strychu, bez uzyskania zezwolenia Wydziału Architektury i Urbanistyki oraz bez zgody właściciela kamienicy (co najmniej od 1992 r.). Wszystkie lokale mieszkalne zostały opuszczone przez lokatorów (...)"

Forma umowy ustanawiającej służebność mediów

Pytanie: "Sąsiad wyraża zgodę na przeprowadzenie służebności mediów przez jego nieruchomość. Dojazd będzie inną drogą. Czy wystarczy pisemna umowa pomiędzy nami z notarialnie potwierdzonymi podpisami, czy jednak musi to być umowa notarialna?"

Opis służebności w umowie przedwstępnej

Pytanie: "Czy umowa przedwstępna kupna nieruchomości musi określać jakie służebności będą ustanowione na sąsiedniej nieruchomości (będącej własnością sprzedającego i drogą prywatną)? Czy może to być zawarte dopiero przy umowie ostatecznej? Jeżeli umowa przedwstępna nie określa rodzaju służebności, to czy przy ostatecznej umowie sprzedający może odmówić ich ustanowienia lub określić jakieś inne warunki np. odmówić ustanowienia służebności mediów lub żądać wysokich (...)"

Media pod działką sąsiada

Pytanie: "Przez działkę sąsiada mamy zamiar przeciągnąć media, prąd, gaz i kanalizacje. Podpisał on na piśmie oświadczenie, że wyraża na to zgodę, potrzebowaliśmy takiej zgody do elektrowni. Nic nie jest jednak przeprowadzone notarialnie. Czy jeżeli zakopiemy te media, on będzie mógł kiedyś żądać ich usunięcia?"

Wpis służebności mediów w księdze wieczystej

Pytanie: "Czy zapis w akcie notarialnym zakupu działki mówiący, że właściciel drogi prowadzącej do niej (będący jednocześnie dotychczasowym właścicielem sprzedawanej działki) zgadza się na prowadzenie po tej drodze infrastruktury technicznej dla działki, będącej przedmiotem umowy powinien znaleźć się w KW jako tzw. służebność mediów? Czy istnieje standardowy zapis w KW na temat służebności mediów analogiczny do służebności przechodu i przejazdu? Jak brzmi taki standardowy zapis?"

Zgoda na czynność dotycząca rzeczy wspólnej

Pytanie: "Jestem właścicielem działki budowlanej, na której chcę wybudować dom. Do pozwolenia na budowę posiadam już: - ogólne warunki zabudowy - warunki podłączenia mediów i częściowo umowy z dostawcami tych mediów - odrolnienie - projekt budynku, projekt zagospodarowania. Działka moja ma dostęp do drogi publicznej poprzez "sięgacz". Jest to po prostu działka, której współwłaścicielami jest dwóch moich sąsiadów (po 1/8), ja posiadam udział wynoszący 1/4. Pozostały udział (...)"

Prawa dziecka do mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "W przydziale mieszkania spółdzielczo- lokatorskiego podkreślono, iż dziecko ma obowiązek w nim zamieszkać. Tym samym oznacza to, że prawo do tego mieszkania posiada. W chwili obecnej dziecko uzyskało pełnoletność i nadal zamieszkuje w tym mieszkaniu, którego nie chce opuścić. Natomiast matka pełnoletniego już dziecka, będąca głównym lokatorem tego mieszkania, chce odebrać dziecku mieszkanie i wypłacić wkład mieszkaniowy wynoszący wartości rynkową tego lokalu, albowiem wyszła (...)"