Odpowiedzialność solidarna najemcy i innych osób

Odpowiedź prawnika: Odpowiedzialność solidarna najemcy i innych osób

Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Jeżeli więc córka jest pełnoletnia, wynajmujący może od niej żądać zapłaty czynszu. Jednakże odpowiedzialność osób, o których mowa powyżej, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Warto też pamiętać, że bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Wynajmujący może wtedy wypowiedzieć najem, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,

 Wyjątkiem od uzyskania zgody jest sytuacja, w przypadku osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny. Odpowiedzialność solidarna oznacza, że wierzyciel może skierować żądania zapłaty (pozew) zarówno przeciwko obojgu lokatorom (ojcu i córce) o całą sumę, jak i tylko przeciw jednemu z nich (osobę wybiera wierzyciel) – też o całą sumę. Może też skierować pozew przeciwko ojcu np. o 30%, a przeciwko córce o 70% należności. Wierzyciel ma więc prawo ściągnąć dowolną wartość wierzytelności z dowolnego dłużnika.