Odsetki od zaległego czynszu

Pytanie:

"Rozwiązałam umowe z najemcą, który nie płacił czynszu. Najemca zobowiązał sie do zapłacenia zaległej kwoty do określonego przez niego dnia. Termin płatności minął i kwota nie została wpłacona. Były wysyłane upomnienia. Jakie są ustawowe odsetki? Co mam robić?"

Odpowiedź prawnika: Odsetki od zaległego czynszu

W analizowanej sytuacji najlepiej zwrócić się do sądu z pozwem w postępowaniu uproszczonym o zapłatę roszczenia wynikającego z umowy najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę (art. 505¹ pkt 2 ustawy kodeks postępowania cywilnego). Pozew taki wnosi sie na urzędowym formularzu. Stawka odsetek ustawowych dostępna jest na stronach naszego serwisu Odsetki ustawowe

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Czynsz najmu mieszkania

Co zrobić jeżeli ZUS opóźnia się w wypłatach względem ubezpieczonego?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Dzierżawa - Na czym polega umowa dzierżawy

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Najem lokali użytkowych

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Pytania i odpowiedzi

Zabezpieczenie roszczenia o zapłatę zaległego czynszu

Pytanie: "W jaki sposób wynajmujący może zabezpieczyć swoje roszczenie o zapłatę zaległego czynszu przez najemcę lokalu?"

Odsetki za zwłokę w opłacie czynszu

Pytanie: "Najemca uporczywie zwleka z zapłata czynszu. Najemca od kilku lat nie wywiązuje się w terminie z zapłatą czynszu za lokal mieszkalny. Mimo, iż ustawa mówi o opłatach do każdego 10-go dnia miesiąca za miesiąc z góry, to ja poszedłem na rękę najemcy i ustaliłem w umowie dogodny dla najemcy termin do dnia 25-go każdego miesiąca. Mimo to zawsze ten termin nie jest dotrzymywany. Chcę wysłać pismo do najemcy, że jeżeli ta sytuacja się będzie powtarzać naliczał będę odsetki (...)"

Brak zapłaty czynszu za lokal użytkowy

Pytanie: "W jakich terminach można wypowiedzieć umowę najmu lokalu użytkowego, jeżeli najemca nie płaci czynszu?"

Brak zapłaty czynszu dzierżawnego

Pytanie: "Adresat oficjalnie odmówił przyjęcia wezwania do zapłaty od innej osoby prywatnej za dzierżawę gruntu. Grunt dzierżawiony jest przez 3 osoby, dwie odebrały wezwania do zapłaty. Jak traktować skuteczność wezwania do zapłaty jeśli jedna z trzech osób dzierżawiących wspólnie odmówiła przyjęcia? Zna ona pozostałe osoby, które prawdopodobnie jej to przekazały. Na kopercie widnieje "Adresat - odmowa przyjęcia". Brak zapłaty od 3 lat, płatnośći wg umowy roczne."

Podstawa naliczania ustawowych odsetek

Pytanie: "Powstało zadłużenie z tytułu "czynszu" (koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy). Na jakiej podstawie naliczane są odsetki od takiego zadłużenia, czy powinny być one należne - nie ma przecież żadnej umowy, która by regulowała te kwestię?"

Umorzenie abonamentu RTV

Pytanie: "W jakich okolicznościach i czy w ogóle, może nastąpić umorzenie należności z tytułu nieopłaconego abonamentu radiowo-telewizyjnego?"

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Odsetki od nieterminowego płacenia należności

Pytanie: "Jestem studentem AE. Spóźniłem się z opłatą za semestr. Czy Uczelnia ma prawo naliczania odsetek za zwłokę zapłaty za semestr?"

Potrącenie zaległego czynszu z kaucji

Pytanie: "Dwanaście lat temu wynajmując od spółdzielni mieszkaniowej sklep wpłaciłem kaucję w wysokości 3-krotnego czynszu zabezpieczającą ewentualne zaległości i szkody. W br. zrezygnowałem z prowadzenia dalszej działalności ale spółdzielnia odmówiła mi wydania protokołu zdawczo-odbiorczego tłumacząc to koniecznością uregulowania z mojej strony zaległych dwóch ostatnich czynszów. Czy mogę wystąpić do spółdzielni, żeby zaspokoiła swoje roszczenia z kaucji? Nadmieniam że obecna (...)"

Kupno mieszkania na licytacji a zaległy czynsz

Pytanie: "Przebiłam na licytacji komorniczej mieszkanie własnościowe. Wiem, że po takiej licytacji mieszkanie jest wolne od praw osób trzecich z tytułu różnych obciążeń. Jednak do kredytu wymagane jest zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z czynszem. Z tego co się zorientowałam były właściciel nie płacił czynszu i powstały zaległości na 2 tys. zł. Proszę o odpowiedź, czy ten dług przechodzi na mnie? Czy w wyniku licytacji mieszkanie nie zostało całkowicie oczyszczone z (...)"

Powództwo o zapłatę zaległego wynagrodzenia

Pytanie: "Co musi zawierać pozew o wypłatę zaległego wynagrodzenia?"

Faktura korygująca na podwyżkę czynszu

Pytanie: "Wynajmuję Firmie pawilon. Nasza umowa w punkcie wynagrodzenia mówi, o podwyżce czynszu raz w roku w styczniu o wskaźnik waloryzacji. Ponieważ wskaźniki pokazują się zwykle w drugim kwartale roku, kierując sie doświadczeniami innych firm, wystawiłam faktury korygujące na kwotę 4% podwyżki od stycznia br., wystawiając faktury korygujące za te miesiące. Czy mam prawo w ten sposób skorygować wysokość czynszu w danym roku?"

Zameldowanie, a długi za czynsz

Pytanie: "Mieszkanie spółdzielcze, rodzice są najemcami. Córka lat 20, zostałą wyrzucona z domu przez rodziców - alkoholików. Dalej jest tam zameldowana. Rodzice zalegają za czynsz za okres wielu miesięcy. Z rodzicami mieszka jeszcze małoletni - 9 lat, syn. Czy istnieje niebezpieczeństwo zażądania w przyszłości spłaty długów za czynsz od córki? "

Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy

Pytanie: "Najemca lokalu użytkowego, którego jestem właścicielką, zalega z płatnością. Pomimo tego, że otrzymał pisemne wypowiedzenie umowy najmu, nie opuszcza lokalu. Jakie są legalne sposoby do zmuszenia najemcy do opuszczenia lokalu?"

Spóźnianie się z zapłatą czynszu

Pytanie: "Lokator płaci czynsz ze znacznym opóźnieniem, na jakiej podstawie i w jaki sposób mogę naliczyć odsetki, np. za 20 dni zwłoki? Czy do odsetek mogę doliczyć koszt wysłania wezwania do zapłaty (koszt listu poleconego)? "

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika