Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Odsetki, o jakich mowa w pytaniu to odsetki ustawowe. Możliwość ich naliczania istnieje w przypadku opóźnienia z zapłata świadczenia pieniężnego, niezależnie od tego, jak duże jest to późnienie. Zarząd działając jako reprezentant wierzyciela może zdecydować o naliczeniu odsetek tylko od niektórych zaległości, zależnie od długości. Jest to też jak się wydaje umotywowane względami ekonomicznymi, bowiem wysłanie wezwania do uiszczenia odsetek będzie przewyższało wartość tego, dochodzonego przez wspólnotę, świadczenia.
Świadczenia na rzecz wspólnoty mieszkaniowej to przede wszystkim zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej oraz na fundusz remontowy i od tych świadczeń zarząd może naliczać odsetki. W przypadku mediów istotne jest to czy umowę zawiera indywidualnie każdy właściciel (np. prąd) czy wspólnota jako całość. W tym drugim przypadku zarząd może naszym zdaniem naliczać odsetki.