Odsetki od zaległości we wspólnocie mieszkaniowej
Pytanie:
Zarząd w dużej wspólnocie mieszkaniowej podjął decyzję o naliczaniu odsetek ustawowych od nieterminowych wpłat zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej. Czy w związku z tym, że odsetki od opóźnień kilku, czy kilkunastodniowych są wysokości kilku groszy, zarząd może podjąć decyzję o naliczaniu odsetek od zaległości, które wymagalne są od dłuższego okresu czasu ( np. dwa miesiące)? Czy można naliczać odsetki od wszystkich składników zaliczki tj. : zaliczka na poczet funduszu remontowego, zaliczka na koszty eksploatacji, a także zaliczki na poczet utrzymania indywidualnych lokali czyli na zimną wodę i kanalizację oraz wywóz śmieci?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Odsetki, o jakich mowa w pytaniu to odsetki ustawowe. Możliwość ich naliczania istnieje w przypadku opóźnienia z zapłata świadczenia pieniężnego, niezależnie od tego, jak duże jest to późnienie. Zarząd działając jako reprezentant wierzyciela może zdecydować o naliczeniu odsetek tylko od niektórych zaległości, zależnie od długości. Jest to też jak się wydaje umotywowane względami ekonomicznymi, bowiem wysłanie wezwania do uiszczenia odsetek będzie przewyższało wartość tego, dochodzonego przez wspólnotę, świadczenia.
Świadczenia na rzecz wspólnoty mieszkaniowej to przede wszystkim zaliczki na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej oraz na fundusz remontowy i od tych świadczeń zarząd może naliczać odsetki. W przypadku mediów istotne jest to czy umowę zawiera indywidualnie każdy właściciel (np. prąd) czy wspólnota jako całość. W tym drugim przypadku zarząd może naszym zdaniem naliczać odsetki.
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
9.5.2016
Czy wspólnocie mieszkaniowej przysługują szczególne środki prawne względem właściciela lokalu, który długotrwale zalega z opłatami na jej rzecz?
Ustawodawca aby umożliwić wspólnocie mieszkaniowej zaspokojenie jej roszczeń, nie tylko dał jej podstawę do wytoczenia powództwa o zapłatę, ale również wprowadził do (...)
-
20.3.2012
Zaniechanie poboru, zwolnienie z obowiązku poboru podatku, umorzenie zaległości podatkowej
Zaniechanie poboru i umorzenie zaległości to sposoby wygasania zobowiązań podatkowych. Natomiast zwolnienie z obowiązku poboru nie powoduje wygaśnięcia zobowiązań podatkowych po stronie podatnika, (...)
-
18.5.2019
Jakich odsetek nie można zastrzegać w umowie?
Niedopuszczalne było zastrzeganie odsetek umownych za opóźnienie wyższych niż odsetki maksymalne określone w art. 395 § 2[1] Kodeksu cywilnego, również przed 1 stycznia 2016 r. (...)
-
11.8.2016
Konsekwencje prawne zakupu nieruchomości
Kupując mieszkanie lub lokal użytkowy, najczęściej nie zwracamy uwagi na to jakie obowiązki będą wiązały się z nabywanym prawem własności, albo spółdzielczym własnościowym prawem (...)
-
6.6.2012
Odsetki od zaległości podatkowej
Problematyka terminu zapłaty podatku wiąże się z dwojakiego rodzaju zagadniami. Pierwsze z nich dotyczy terminu w którym podatek powinien być zapłacony przez podatnika, natomiast drugie ustalenia (...)
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!