Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego, jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca.
Jeżeli strony chcą w umowę zastrzec inny termin, lecz z zachowaniem zasady, że czynsz jest płatny z góry, to najczęściej formułują to w następujący sposób:
Przykład: "czynsz jest płatny do dnia 5 każdego miesiąca".
Zacytowana w pytaniu klauzula jest naszym zdaniem źle sformułowana i rodzi poważne niejasności, dlatego też jednoznaczna odpowiedź nie jest możliwa bez zapoznania się z treścią całej umowy najmu. Wydaje się jednak, iż zapis dotyczący czynszu oznacza, iż płatności mają być dokonywane z dołu, czyli np. do 5 czerwca za maj.