Opłaty za protokołowanie przez notariusza
Pytanie:
"Wspólnota mieszkaniowa zamierza zmienić zarządcę nadanego obligatoryjnie i zapisanego w aktach notarialnych Członków Wspólnoty podczas nabywania nieruchomości. Jakich opłat notarialnych należy się spodziewać podczas zmiany zarządcy poprzez kolejny akt notarialny - proszę określić kwotę lub sposób obliczenia opłat wg taksy notarialnej. Czy będzie to jeden akt notarialny dla wszystkich Członków Wspólnoty? Zakładając, że mieszkanie wycenione jest na 100 tys. zł - jaka opłata będzie wymagana w trakcie podpisywania Aktu notarialnego?"
Odpowiedź prawnika: Opłaty za protokołowanie przez notariusza
Zgodnie z ustawą o własności lokali, zarząd nieruchomością wspólną może zostać powołany w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego. W określonych przypadkach, w których powołanie zarządu jest obowiązkowe, może zostać powołany przez sąd zarząd przymusowy. Zarząd przymusowy wspólnoty mieszkańców może zostać jednak zmieniony w drodze uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi następnie podstawę wpisu do księgi wieczystych nieruchomości.
Maksymalna stawka taksy notarialnej od takiego protokołu wynosi 200 zł. Jeżeli notariusz ma dokonać czynności notarialnej poza lokalem kancelarii notarialnej, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu, w wysokości: 1) w porze dziennej - do 50 zł, 2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - do 100 zł.
Michał Włodarczyk
Radca prawny
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?