Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z ustawą o własności lokali, zarząd nieruchomością wspólną może zostać powołany w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego. W określonych przypadkach, w których powołanie zarządu jest obowiązkowe, może zostać powołany przez sąd zarząd przymusowy. Zarząd przymusowy wspólnoty mieszkańców może zostać jednak zmieniony w drodze uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi następnie podstawę wpisu do księgi wieczystych nieruchomości.
Maksymalna stawka taksy notarialnej od takiego protokołu wynosi 200 zł. Jeżeli notariusz ma dokonać czynności notarialnej poza lokalem kancelarii notarialnej, może ustalić wynagrodzenie zwiększone o kwotę liczoną za każdą godzinę od opuszczenia kancelarii do powrotu, w wysokości: 1) w porze dziennej - do 50 zł, 2) w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - do 100 zł.