Losy wspólnego mieszkania po rozwodzie

Pytanie:

"Sąd po orzeczeniu rozwodu przyznaje na zgodny wniosek małżonków mieszkanie jednemu z nich , pod warunkiem, że drugi opuści mieszkanie nie żądając w zamian lokalu zastępczego. Jakie korzyści ma małżonek pozostający w tym mieszkaniu - czy staje się jedynym jego właścicielem? - mieszkanie jest własnościowe. Czy oznacza to że współmałżonek zrzeka się prawa do połowy wartości mieszkania?"

Odpowiedź prawnika: Losy wspólnego mieszkania po rozwodzie

W przedstawionym zapytaniu nie sprecyzowano, czy orzeczenie dotyczące wspólnego mieszkania dotyczyło podziału majątku wspólnego małżonków, czy też sposobu korzystania ze wspólnego mieszkania rozwiedzionych małżonków. W orzeczeniu rozwodowym podział majątku wspólnego może nastąpić tyko wyjątkowo, gdy nie spowoduje to przewlekłości postępowania. W analizowanym stanie faktycznym wskazano, że orzeczenie sądu nastąpiło po wyroku orzekającym rozwód. Należy więc domniemywać, że orzeczenie dotyczyło podziału majątku wspólnego. Jeżeli rzeczywiście tak było, orzeczenie to jest orzeczeniem prawokształtującym, co oznacza, że jeżeli sąd przyznał w nim mieszkanie jednemu z małżonków, oznacza to, że dokonał podziału majątku wspólnego (jak wskazano - na wspólny zgodny wniosek stron). W takim przypadku własność mieszkania pozostaje przy małżonkui, któremu sąd mieszkanie to przyznał w orzeczeniu dokonującym podziału majątku wspólnego.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Jerzy W. 2016-01-17 11:56:28
Przykro mi tu stwierdzić, ale odpowiedź kompletnie nie odnosi się do treści pytania. Pytający szukał odpowiedzi, jakie korzyści ma były małżonek pozostający w mieszkaniu i któremu sąd przyznał prawo własności, i czy wywołuje to ujemne skutki finansowe dla drugiego z byłych małżonków. Należałoby wyjaśnić kiedy przechodzi prawo własności - czy od chwili uprawomocnienia postanowienia o podziale czy od chwili dokonania spłaty na rzecz tracącego mieszkanie, jeśli taka forma orzeczenia może mieć miejsce - oraz jaka jest forma rekompensaty za utracone prawo własności.

Czytaj także

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Jak wrócić do nazwiska noszonego przed ślubem?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Podział majątku wspólnego w sprawie rozwodowej

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Obowiązek alimentacyjny pomiędzy rozwiedzionymi małżonkami

Rozwód - sprawdź co musisz wiedzieć?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana sposobu korzystania z mieszkania

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Wyrok jest prawomocny. Czy można wystąpić o zmianę wyroku w przedmiocie korzystania z mieszkania określonego przez Sąd? Były mąż nie mieszka z nami i nie korzysta z przydzielonego mu pokoju, który zajęło jedno z dzieci. "

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Losy zobowiązania małżonków po rozwodzie

Pytanie: "Witam. Zaciągnęłam wspólnie z mężem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Co się stanie z naszym zobowiązaniem po rozwodzie?"

Mieszkanie własnościowe po rozwodzie małżonków

Pytanie: "Rozwodzę się i wszyscy mówią mi że moje mieszkanie własnościowe nie może zostać podzielone (chciałbym również wiedzieć jakie mam do niego prawo po rozwodzie). Czy na podział majątku będzie miało wpływ to, że koszty związane z kupnem mieszkania pokryli moi rodzice?"

Orzeczenie o sposobie korzystania ze spólnego mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "Czy sąd ustali w jaki sposób małżonkowie powinni korzystać ze wspólnego mieszkania?"

Rozwód a wspólnie zajmowane mieszkanie

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania własnościowego (własność odrębna). Żona wystąpiła o rozwód. Zagroziła, że po rozwodzie będzie mieszkać u mnie, bo sąd przydzieli jej jeden pokój i będzie mi "umilać" życie. Czy to możliwe aby sąd decydował o wykorzystaniu mojego mieszkania? Jak się zabezpieczyć przed taką ewentualnością - zamieszkania żony u mnie po rozwodzie?"

Wymeldowanie a prawo do wspólnego domu

Pytanie: "Jestem po rozwodzie. Mam razem z byłą żoną do podziału dom jednorodzinny. Czy ewentualne wymeldowanie się ze stałego pobytu może poskutkować przejściem całego domu na własność byłej żony? "

Rozwód - zatrzymanie mieszkania przez jednego z małżonków

Pytanie: "Rozwodzę się z moim mężem, chciałabym zatrzymać mieszkanie, w jaki sposób mogę to zrobić?"

Notarialny podział majątku byłych małżonków

Pytanie: "Jestem po rozwodzie, czy mogę dokonać podziału majątku wspólnego u notariusza? "

Mieszkanie teściowej a prawo do najmu

Pytanie: "Od wielu lat jestem zameldowany w mieszkaniu mojej matki, które jest jej własnością (wykupione mieszkanie spółdzielcze). Rok temu ożeniłem się i po ślubie jeden z pokoi zajęła moja żona z dzieckiem. Wkrótce zaczęły się kłótnie i awantury między moją matką, a żoną, która nie rozumie, że to nie jest moje mieszkanie i nie ja ustalam zasady jego użytkowania. Obecnie chcę się rozwieść z żoną. Proszę o informację, czy fakt zawarcia związku małżeńskiego dał mojej (...)"

Wspólne korzystanie z mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "W wyroku rozwodowym sąd orzeka o sposobie korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania. Co należy rozumieć przez zajmowanie? Nie mieszkam we wspólnym mieszkaniu stron (spółdzielcze własnościowe), bo jest nieprzystosowane (nie ma wydzielonych pomieszczeń - 2 pokoje, z czego jeden przechodni). Mieszkanie opuściłam z policją i małym dzieckiem przed ponad 2 laty po wystąpieniu z wnioskiem rozwodowym. W mieszkaniu dochodziło do awantur, naruszania mojej cielesności - orzeczenie biegłego (...)"

Zakup wspólnego mieszkania - majątek odrębny

Pytanie: "Jesteśmy małżeństwem, do tej pory zamieszkiwaliśmy w mieszkaniu kupionym przeze mnie przed ślubem, czyli jak myślę stanowiącym moją własność odrębną. Planuję sprzedaż tego mieszkania i zakup większego. Czy to nowe mieszkanie będzie już naszą wspólną własnością, skoro pieniądze ze sprzedaży starego przeznaczę na zakup nowego?"

Podział majątku po rozwodzie, rozliczenie nakładów

Pytanie: "Mąż przed rozwodem zdemolował mieszkanie i wyrządził szkodę na 25 tyś zł. za co został skazany w post. karnym na odbycie kary więzienia. Czy podczas sprawy o podział majątku dorobkowego po rozwodzie można tą kwotę zaliczyć do majątku dorobkowego małżonków? Czy będzie ona dzielona w równych częściach? Czy do wniosku o podział należy dołączyć odpis wyroku karnego męża?"

Opłaty za mieszkanie po rozwodzie

Pytanie: "Nastąpił przydział lokatorski dla męża (najemca) i żony (współnajemca). Została w nim też uwzględniona pełnoletnia córka. Właścicielem nieruchomości, w której znajduje się przedmiotowy lokal jest osoba fizyczna. W roku 1998 sprawa rozwodowa małżeństwa zakończyła się wyrokiem rozwodowym, w którym sąd postanowił, że nakazuje pozwanemu, aby opuścił, opróżnił i wydał powódce lokal mieszalny, a na czas wspólnego zamieszkiwania reguluje sposób korzystania z tego mieszkania (...)"

Właściwość sądu w sprawie o podział majątku

Pytanie: "Ja mieszkam w Krakowie, żona w Gdańsku. Do jakiego sądu (w jakim mieście) należy wnieść pozew o podział majątku (po rozwodzie)?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika