Po ilu latach umowę dzierżawy poczytuje się za zawartą na czas nieokreślony?

Pytanie:

"Po ilu latach poczytuje się zawartą umowę dzierżawy na czas nieokreślony?"

Odpowiedź prawnika: Po ilu latach umowę dzierżawy poczytuje się za zawartą na czas nieokreślony?

Zgodnie z art. 695§ 1 Kodeksu cywilnego dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony - proponujemy zatem zawarcie umowy dzierżawy na maksymalny termin 30 lat

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Dzierżawa - Na czym polega umowa dzierżawy

Rozwiązanie umowy o pracę przez pracodawcę za wypowiedzeniem

Umowa o pracę - Co musisz wiedzieć o umowie o pracę?

Jaki należy zapłacić podatek od korzyści osiąganych z tytułu najmu, dzierżawy i użyczenia?

Umowa agencyjna

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi zwalnianemu za wypowiedzeniem?

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości gminnej bez przetargu publicznego

Pytanie: "Czy Rada gminy może sprzedać dzierżawioną nieruchomość bez przetargu publicznego? "

Ustny wynajem mieszkania

Pytanie: "Jeśli strony umowy chciałyby zawrzeć umowę najmu lokalu na czas oznaczony, dłuższy niż rok i nie zrobią tego w formie pisemnej, to poczytuje się umowę zawartą na czas nieoznaczony. Jeśli umowa najmu "ustna" zawarta byłaby na okres nie dłuższy niż 1 rok - na czas określony. Po skończonym terminie zawarta byłaby druga umowa ustna na najem nie dłuższa niż na okres 1 roku. Czy w tej sytuacji można poczytywać tą drugą umowę na czas nieoznaczony?"

Kiedy umowa najmu na czas określony przechodzi w umowę najmu na czas nieokreślony?

Pytanie: "Kiedy umowa najmu na czas określony przechodzi w umowę najmu na czas nieokreślony?"

Wypowiedzenie umowy dzierżawy

Pytanie: "Czy i w jaki sposób mogę zerwać dzierżawę gruntu, który odziedziczyłem po ojcu, a został przez niego wydzierżawiony na 35 lat sąsiadowi, który nie żyje, a spadkobierczynią jest jego córka? Na umowie dzierżawnej jest także mój podpis."

Wypowiedzenie umowy dzierżawy zawartej na czas okreslony bez ustalenia terminu wypowiedzenia

Pytanie: "Czy można wypowiedzieć umowę dzierżawy zawartą na 5 lat, w której nie określono terminów wypowiedzenia?"

Umowa najmu na 10 lat

Pytanie: "Zawarłem umowę najmu lokalu na okres do 31.12.2017 roku, a więc na ponad 10 lat. Czy w przypadku umowy zawartej na czas najmu powyżej 10 lat umowa staje się (ustawowo czy automatycznie) umową zawartą na czas nie oznaczony? "

Zawarcie umowy w formie ustnej

Pytanie: "Czy umowa ustna o wykonaniu jakiejś usługi (między firmami usługowymi, usługa rytunowo wykonywana przez zleceniobiorcę), zawarta przy świadkach jest ważna? Jak można ją wyegzekwować? "

Nauczyciel kontraktowy na umowę na czas określony

Pytanie: "Czy dyrektor szkoły, który kończy swoją kadencję 15 kwietnia 2006 może zmienić umowę o pracę zawartą z nauczycielem kontraktowym w dniu 01-09-2006 na czas określony, (jest to pierwsza umowa zawarta z nauczycielem w tej szkole) aneksem do umowy, na czas nieokreślony?"

Zerwanie umowy dzierżawy

Pytanie: "W jakich okolicznościach mógłbym zerwać umowę dzierżawy ziemi, która jest zawarta na okres 10 lat?"

Wypowiedzenie a odprawa

Pytanie: "Jeśli pracownik wypowiedział firmie umowę o pracę (zawartą na czas nieokreślony) zgodnie z Kodeksem Pracy po przepracowaniu 9 miesięcy, to czy przysługuje mu odprawa (w jakim wymiarze)?"

Przekształcenie umowy terminowej w bezterminową

Pytanie: "Czy nadal obowiązuje przepis, że trzecia umowa o pracę musi być zawierana na czas nieokreślony? "

Umowa najmu czy dzierżawy?

Pytanie: "Chciałbym podpisać umowę najmu lub dzierżawy ( która będzie korzystniejsza i spełniała moje priorytety) z Parafią Rzymsko-Katolicką reprezentowaną przez ks.proboszcza czy to wystarczy na najem lub dzierżawę \"starej plebanii\", gdzie zamierzam prowadzić działalność gospodarczą. Moje priorytety:jak najdłuższa umowa,i super zabezpieczenie się przed rozwiązaniem przez druga stronę umowy np. zmiana proboszcza (już poniosłem duże koszty finansowe na remont i adaptację na działalności (...)"

Rozwiązanie umowy dzierżawy za porozumieniem

Pytanie: "Została zawarta umowa dzierżawy gruntów rolnych na 10 lat. Całe gospodarstwo wraz z tymi gruntami odziedziczył spadkobierca, który zamierza prowadzić gospodarstwo. Czy w związku z tym istnieje możliwość rozwiązania wcześniej umowy dzierżawy za porozumieniem stron bez terminów wypowiedzenia (w umowie nie określono jakiejkolwiek formy wypowiedzenia) "

Wypowiedzenie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "W budynku należącym do jednego właściciela zamieszkuje w jednym z pomieszczeń lokator- mieszka nieodpłatnie, czyli jak rozumiem tytułem prawnym uprawniającym go do mieszkania jest umowa użyczenia. Użyczenie może być na czas oznaczony i nieoznaczony. W opisywanej sytuacji umowa została zawarta kilkanaście lat temu - ustnie. Człowiek ten miał zamieszkiwać jako dozorca tego budynku. W ostatnich latach zmienił się właściciel budynku - przejął ten budynek razem z dozorcą. W końcu (...)"

Aneks zamiast kolejnej umowy na czas określony

Pytanie: "Zgodnie z art. 25 [1] Kodeksu Pracy po dwukrotnym przedłużeniu umowy o pracę na czas określony, trzecia umowa automatycznie powinna być zawarta na czas nieokreślony. Co zrobić w sytuacji, kiedy pracodawca celem ominięcia w/w przepisu, po dwukrotnym przedłużeniu umowy na 1 rok nie chce zawrzeć kolejnej (która automatycznie stała by się umową na czas nieokreślony), a w zamian za to sugeruje podpisanie aneksu do drugiej umowy na czas określony, przedłużając ją o kolejny rok. Chciałem (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika