Połączenie dwóch działek w jedną

Pytanie:

Nabyłam działkę sąsiadującą z moją posesją. Jak scalić obie działki w jedną , tak aby miały wspólną księgę wieczystą?

Masz inne pytanie do prawnika?

ODPOWIEDŹ PRAWNIKA

Jeżeli dwie sąsiadujące ze sobą nieruchomości należą do jednego właściciela i dla każdej z nich urządzona jest oddzielna księga wieczysta, możliwe jest połączenie ich w jedną nieruchomość, dla której urządzona będzie wyłącznie jedna księga wieczysta. W tym celu, w toku całego procesu, pierwsze czynności powinny zostać dokonane przez geodetę. Geodeta na zlecenie zainteresowanego dokonuje obmiaru nieruchomości, sporządza operat, proponuje nowy numer działki. Następnie po przeprowadzeniu wszystkich koniecznych czynności, zainteresowany składa wniosek wraz z dokumentami przygotowanymi przez geodetę do właściwego, ze względu na położenie nieruchomości, urzędu prowadzącego ewidencję gruntów. Urząd wydaje decyzję o połączeniu działek ewidencyjnych, zatwierdza nowy numer działki powstałej w wyniku połączenia. Po uzyskaniu decyzji, osoba zainteresowana powinna złożyć wniosek do właściwego sądu rejonowego prowadzącego księgi wieczyste o połączenie nieruchomości, dla których urządzone są dwie księgi wieczyste i urządzenie nowej księgi wieczystej. Wniosek powinien zawierać: 1) oznaczenie nieruchomości, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania z nieruchomości, 2) wymienienie wszystkich uprawnionych, na których rzecz własność ma być wpisana, oraz wskazanie ich adresów, 3) powołanie tytułu własności nieruchomości, 4) wyszczególnienie obciążających nieruchomość ograniczonych praw rzeczowych lub ograniczeń w jej rozporządzaniu albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń, 5) dokumenty stwierdzające nabycie własności nieruchomości określonej we wniosku oraz dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości. Obowiązek dołączenia dokumentów stwierdzających nabycie własności nie dotyczy osób, których prawa ujawnione zostały w zbiorze dokumentów.

Potrzebujesz porady prawnej?

KOMENTARZE (4)

Paweł

25.8.2017 13:35:0

Paweł Jędrzejewski

Urząd wydaje decyzję o połączeniu działek ewidencyjnych? jaki urząd? może Organ ... ale który Wójt czy Starosta? na jakiej podstawie wydaje decyzję?

Marcin

14.6.2017 9:6:35

Re: Połączenie dwóch działek w jedną

Witam, mam ogromną prośbę o pomoc. Chcę zakupić dwie sąsiadujące działki, od dwóch właścicieli. Właściciele dogadali się, sprzedają razem. Czy w związku z tym, że kupuję 2 działki poniosę jakieś dodatkowe koszty? Jeżeli tak, jakie? Jak wygląda już sama budowa, trzeba będzie przekształcać to w jedną działkę? Jaki to koszt?

mazuki

20.5.2016 11:43:44

Re: Połączenie dwóch działek w jedną

Jaka jest podstawa prawna na wydanie decyzji o połączeniu działek, czy wymagana jest także decyzja na połączenie i podział działek rolnych i leśnych przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne i leśne ?

wg

6.11.2015 11:12:48

Re: Połączenie dwóch działek w jedną

Krutko i na temat, nie ma potrzeby zakładania nowej księgi, wystarczy zamknąć jadną z nich i przezucić do tej zostawionej działkę z tej zamkniętej, czas i koszty będą dużo mniejsze.

Pokaż wszystkie komentarze (4)

Dodaj komentarz

DODAJ KOMENTARZ

ZOBACZ TAKŻE: