Pozwolenie na budowę domu przez cudzoziemca
Pytanie:
"Jestem obywatelką Austrii i właścicielką w Polsce gruntu z rozpoczętą budową baru gastronomicznego, który odziedziczyłam po zmarłam mężu - Polaku. Chciałabym jednak wystąpić o przekształcenie budowy na dom mieszkalny. Czy jako obcokrajowiec mam do tego prawo, czy potrzebna jest specjalna zgoda MSWiA?"
Odpowiedź prawnika: Pozwolenie na budowę domu przez cudzoziemca
Kwestie te reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. 2004 Nr 167 poz. 1758). Ponieważ w tym przypadku nabycie własności nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia przez osobę, która jest uprawniona do dziedziczenia z ustawy, tej nie stosuje się w ogóle. Tak stanowi art. 7 ust. 2 tejże ustawy.
W tej sytuacji zgoda ministra właściwego do spraw wewnętrznych nie będzie potrzebna. Wystarczy złożenie wniosku o zmianę decyzji pozwolenia na budowę do właściwego starosty. Należy pamiętać, iż taki wniosek można złożyć tylko w terminie ważności już uzyskanej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Budynek mieszkalny można wznieść tylko wtedy, gdy dana nieruchomość jest przeznaczona na cele mieszkalne. Z reguły nieruchomość przeznaczona na cele usługowe jest przeznaczona także na cele mieszkalne. Jeżeli istnieje w danej gminie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, należy to w nim sprawdzić.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?