Pozwolenie na budowę domu przez cudzoziemca

8.11.2005

Pytanie klienta:

""Jestem obywatelką Austrii i właścicielką w Polsce gruntu z rozpoczętą budową baru gastronomicznego, który odziedziczyłam po zmarłam mężu - Polaku. Chciałabym jednak wystąpić o przekształcenie budowy na dom mieszkalny. Czy jako obcokrajowiec mam do tego prawo, czy potrzebna jest specjalna zgoda MSWiA?""

Odpowiedź prawnika:

Kwestie te reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. 2004 Nr 167 poz. 1758). Ponieważ w tym przypadku nabycie własności nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia przez osobę, która jest uprawniona do dziedziczenia z ustawy, tej nie stosuje się w ogóle. Tak stanowi art. 7 ust. 2 tejże ustawy.

W tej sytuacji zgoda ministra właściwego do spraw wewnętrznych nie będzie potrzebna. Wystarczy złożenie wniosku o zmianę decyzji pozwolenia na budowę do właściwego starosty. Należy pamiętać, iż taki wniosek można złożyć tylko w terminie ważności już uzyskanej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Budynek mieszkalny można wznieść tylko wtedy, gdy dana nieruchomość jest przeznaczona na cele mieszkalne. Z reguły nieruchomość przeznaczona na cele usługowe jest przeznaczona także na cele mieszkalne. Jeżeli istnieje w danej gminie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, należy to w nim sprawdzić.

Zespół prawników
e-prawnik.pl -

Powiązane artykuły

Jak uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?

Roboty budowlane, które wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, prowadzi się w oparciu o zatwierdzony projekt budowlany. Obiekt budowlany wraz z związanymi z nim urządzeniami budowlanymi, (...)

Ulga odsetkowa do rozliczenia PIT za 2020 rok

Podatnik podlegający w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu (polski rezydent podatkowy), który między 1 stycznia 2002 r. a 31 grudnia 2006 r. zaciągnął kredyt na zaspokojenie własnych (...)

E-meldunek - czyli jak wypełnić obowiązek meldunkowy z domu?

Zmieniasz miejsce zamieszkania? A może przyjechałeś lub wracasz z zagranicy i nie masz meldunku w Polsce? Pamiętaj, żeby się zameldować. Teraz to prostsze niż kiedykolwiek. Każdy, kto mieszka (...)

Uporczywe nękanie - stalking: co grozi stalkerowi w 2025 roku?

Kompletny przewodnik po przepisach dotyczących stalkingu w Polsce. Dowiedz się, co grozi za uporczywe nękanie według art. 190a Kodeksu karnego, jak się bronić przed stalkerem i jakie są aktualne (...)

Jak zgłosić wyjazd za granicę?

Każdy, kto wyjeżdża za granicę na dłużej niż 6 miesięcy bądź planuje na stałe wyjechać z Polski, musi zgłosić swój wyjazd najpóźniej w dniu, w którym opuszcza kraj. (...)

Procedury budowlane

Co do zasady roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę. Prawo budowlane zawiera jednak katalog inwestycji, które można realizować na podstawie (...)

Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego?

Czy dla kogokolwiek z nas ma znaczenie kto to jest i jakie ma uprawnienia uczestnik procesu budowlanego? Oczywiście, że tak! Przecież to właśnie te podmioty są odpowiedzialne za prawidłowe wykonanie (...)

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Tzw. ulga mieszkaniowa polega na tym, że w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego (...)

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Częstym przypadkiem z jakim spotykamy się na kanwie spraw związanych z podziałem majątku wspólnego małżonków jest sytuacja, w której małżonkowie wspólnie dokonują budowy budynku mieszkalnego (...)

Prawo budowlane po nowemu od września 2020 r.

Zmiany w Prawie budowlanym, wprowadzone w ustawie z 13 lutego 2020 r. uproszczą i przyspieszą proces inwestycyjno-budowlany oraz zwiększą stabilność decyzji podejmowanych w tym procesie. (...)