Sprzedaż lokali po remoncie i wykończeniu
Pytanie:
"Prowadzę działalność gospodarczą. Zamierzam kupić lokale usługowe i po wyremontowaniu ich sprzedać je. Zamierzam kupić mieszkanie od dewelopera i po "wykończeniu" sprzedać je. Jakie odpowiednio PKD mam zgłosić do ewidencji działalności gospodarczej na kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek? Czy mogę taką działalność prowadzić w ramach działalności gospodarczej, czy potrzebuję do takiej działalności jakieś specjalne zezwolenia, licencje, pozwolenia itp.? "
Odpowiedź prawnika: Sprzedaż lokali po remoncie i wykończeniu
Zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek stanowi podklasę 70.11.Z. Zalicza się do niej realizację projektów inwestycyjnych na własny rachunek obejmującą przedsięwzięcia finansowe, techniczne i rzeczowe w celu budowy lub przygotowania budynków mieszkalnych i niemieszkalnych do sprzedaży.
Natomiast podklasa 70.12.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek – obejmuje kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek:
- budynków mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych,
- budynków niemieszkalnych,
- gruntów i pozostałych nieruchomości.
Skoro sprzedaż następuje na własny rachunek, to nie mamy do czynienia z pośrednictwem w kupnie, sprzedaży czy wynajmie nieruchomości. Nie jest więc konieczne spełnienie wymagań określonych ustawą o gospodarce nieruchomościami (licencja zawodowa).
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?