Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Przede wszystkim prawo pierwokupu uaktywnia się w takiej sytuacji, gdy współwłaściciel (tu w jego imieniu czynności podejmuje opiekun) chciałby sprzedać swój udział innej osobie. Opisanej sytuacji nie chce sprzedać innej osobie, tylko Państwu.
Jeśli jednak byłoby tak, że chory szwagier miałby sprzedać nieruchomość swojemu opiekunowi (proszę pamiętać, ze konieczne jest do tego zezwolenie sądu!), to można rozważać kwestię pierwokupu, pod warunkiem, że jest to nieruchomość rolna. W razie sprzedaży przez współwłaściciela nieruchomości rolnej udziału we współwłasności innej osobie, to pozostałym współwłaścicielom (Państwu) przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli prowadzą Państwo gospodarstwo rolne na gruncie wspólnym. Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy współwłaściciel prowadzący jednocześnie gospodarstwo rolne sprzedaje swój udział we współwłasności wraz z tym gospodarstwem albo gdy nabywcą jest inny współwłaściciel lub osoba, która dziedziczyłaby gospodarstwo po sprzedawcy. A jednym ze spadkobierców ustawowych chorego jest jego brat i jednocześnie opiekun.
Mogą Państwo natomiast sami skierować wniosek do sądu o zniesienie współwłasności.