Projekt uchwały właściciela

Odpowiedź prawnika: Projekt uchwały właściciela

Ustawa o własności lokali stanowi, iż o zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany. Tak więc sposób zwoływania zebrania właścicieli ustawa określa szczegółowo. Przyjmuje się, iż właściciel lokalu po otrzymaniu zawiadomienia może zgłosić wniosek o uzupełnienie porządku obrad. Zarząd lub zarządca uzupełniając porządek obrad powinien doręczyć go właścicielom lokali. Znowu przyjmuje się, iż ma to zostć dokonane w terminie 7 dni. Z powyższych uwag wynika, iż zarząd miał rację nie uwzględniając wniosku o uzupełnienie porządku obrad, gdyż jego zmiana na zebraniu nie pozwoliłaby na dokonanie zawiadomienia o tym właścicieli lokali, czyli wypełnienia obowiązku ustawowego. Byłoby to możliwe jedynie wtedy, gdyby pozostali właściciele podjęli na zebraniu uchwałę o zmianie porządku obrad.