Prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia

"Do czasu ustanowienia kuratora spadku, zarządem nieruchomości zajmowała się Gmina, w oparciu o przepisy kc o prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia. Po ustanowieniu kuratora spadku jeszcze przez rok zarządzała w/w nieruchomością ze względu na trudności w przejęciu zarządu przez moją osobę. W czasie prowadzenia zarządu, Gmina musiała wykonać kilka niezbędnych remontów, zleconych przez nadzór budowlany, pobierała również wynagrodzenie za administrowanie tą nieruchomością, w związku z czym powstało zadłużenie. Niedługo będę przejmował nieruchomość od Gminy i powstaje problem, na jakiej podstawie mogą domagać się zwrotu poniesionych kosztów i w jakim trybie? Padła taka propozycja, że mam się zgodzić na wyżej wymienione zadłużenie i przejąć z długiem w/w nieruchomość. Dla mnie jest jakaś sprzeczność w żądaniach Gminy, a zgoda na obciążenie kosztami nieruchomości jest dla mnie przekroczeniem zarządu zwykłego. Na jakiej podstawie i w jakim trybie może się Gmina, obecny zarządca w oparciu o przepisy kc o prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia, dochodzić zwrotu kosztów?"