Pytanie klienta:
""Członek wspólnoty mieszkaniowej płaci tzw. zaliczkę na koszty eksploatacyjne i fundusz remontowy - podobno nie znaczy to to samo, co czynsz, jaki płaci zwykły lokator (pomimo nawet, że w tym samym budynku mieszka). Czy w/w opłaty ponoszone przez członków wspólnoty są należnościami okresowymi i podlegają 3-letniemu przedawnieniu?
""
Odpowiedź prawnika:
„Czynsz” płacony we wspólnocie przez właściciela mieszkania, to zaliczka na koszty, które są rozliczane raz w roku. Nie jest to świadczenie okresowe, lecz zaliczka na poczet jednorazowego świadczenia regulowanego (rozliczanego) corocznie, na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz funduszu remontowego. Roszczenie o zapłatę zaliczki przedawnia się więc po upływie 10 lat.