Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Pobieranie kaucji przez wynajmującego dozwolone jest z racji zasady swobody umów - dopuszczalne jest więc zamieszczenie w treści umowy najmu postanowień przewidujących wpłacenie kaucji na zabezpieczenie roszczeń wynajmującego. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów zwrot kaucji powinien nastąpić w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, przy czym potrąceniu podlegają należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu. Od tego momentu biegnie termin przedawnienia Pana roszczenia, który wynosi 10 lat (według zasada ogólnych przedawnienia).