Przedłużenie użytkowania wieczystego
Pytanie:
"W związku ze zbliżającą się datą, do której ustanowione zostało prawo użytkowania wieczystego, użytkownik wieczysty złożył wniosek o przedłużenie użytkowania wieczystego na następny okres 99 lat. Czy w przypadku przedłużenia prawa użytkowania wieczystego należy pobrać I opłatę, tak jak w przypadku ustanowienia tego prawa i czy wymagane jest podjęcie stosownej uchwały przez Radę Miejską? "
Odpowiedź prawnika: Przedłużenie użytkowania wieczystego
Zgodnie z przepisem art. 71 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Oznacza to, że pierwszą opłatę uiszcza się jednorazowo, w momencie ustanawiania użytkowania wieczystego przez gminę na rzecz pierwszego użytkownika. Brak przepisów nakładających uprawnienie do pobierania pierwszej opłaty także w przypadku przedłużenia użytkowania wieczystego. Nie wypowiedział się w tej kwestii także Sad Najwyższy.
Odnośnie drugiej części pytania, należy stwierdzić, że niezbędne będzie w tym wypadku podjęcie stosownej uchwały przez Radę Miasta. W treści tej uchwały powinna się znaleźć zgoda na przedłużenie użytkowania wieczystego, wskazanie okresu, na jaki umowę tą przedłużono oraz powierzenie odpowiedniemu organowi wykonania umowy (tj. podpisania stosownej umowy- umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego).
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?