Przydział mieszkania a rozdzielność majątkowa
Pytanie:
"19 lutego 1999 r. małżonkowie dokonali rozdzielności majątkowej małżeńskiej. 11 marca 1999 r. żona otrzymała przydział na mieszkanie własnościowe spółdzielcze w innej miejscowości. 16 marca 1999 r sąd orzekł rozwód związku małżeńskiego. Przed rozwodem potrzeby mieszkaniowe rodziny były zaspokojone - małżonkowie posiadali prawo do mieszkania własnościowego. Na skutek podziału majątku dorobkowego przy rozwodzie to mieszkanie przypadło w całości mężowi, który również otrzymał prawo do ich samochodu osobowego, a na rzecz byłej żony został zobowiązany do spłaty w wysokości ok. 90 000 zł. Czy prawo do mieszkania własnościowego otrzymane przez żonę z przydziału, po rozdzielności majątkowej, a na kilka dni przed ogłoszeniem ustania małżeństwa należy zaliczyć do majątku dorobkowego? I jak się to ma do postanowień art. 215 starej ustawy Prawo spółdzielcze oraz do zasady jednopodmiotowości, jaka do roku 2001 obowiązywała w spółdzielczości mieszkaniowej. Żona obecnie chce sprzedać to prawo, czy jest niezbędna zgoda byłego współmałżonka? Przy podziale majątku dorobkowego mieszkania własnościowego spółdzielczego żony sąd nie uwzględnił i nie objął żadnym postanowieniem."
Odpowiedź prawnika: Przydział mieszkania a rozdzielność majątkowa
Zgodnie z art. 215 par. 2 prawa spółdzielczego, w brzmieniu obowiązującym w przedmiotowym okresie, spółdzielcze prawo do lokalu przydzielonego obojgu małżonkom lub jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe. Z powyższego wynika, iż jeżeli Państwa rodzina miała zaspokojone potrzeby mieszkaniowe, o tym czy prawo do lokalu wchodzi w skład majątku wspólnego, jeżeli przydzielenie lokalu nie ma już na celu zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych rodziny, zależy od stosunków majątkowych między małżonkami. Jak zostało to przedstawione w pytaniu, przed przydziałem lokalu wyłączyli Państwo wspólność majątkową. Zatem w chwili przydziału, obowiązywała Państwa rozdzielność majątkowa. W związku z tym, jeżeli lokal został przydzielony Pana małżonce, wszedł on w skład majątku odrębnego małżonki. W takiej sytuacji, do sprzedaży mieszkania nie byłaby wymagana Pana zgoda.
Ewentualne roszczenia, które mogłyby Panu przysługiwać mogłyby wynikać z współwłasności wkładu mieszkaniowego lub budowlanego przed przydziałem mieszkania.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?