Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali mówi, że właściciel lokalu jest zobowiązany między innymi do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem jego lokalu oraz do utrzymywania lokalu w należytym stanie. Wydaje się, że w powyższym przypadku można uznać za takie wydatki koszty związane z montażem wanien. Szczególnie wtedy, gdy jest to związane z wymianą instalacji wodno – kanalizacyjnej, w sytuacji gdy remont taki musi być wykonany (ze względu na fatalny stan techniczny – jak w przedstawionym stanie faktycznym).
Wspólnota mieszkaniowa w tym wypadku może nawet żądać sprzedaży lokali, należących do takiej osoby. Żądanie powinno przyjąć formę pozwu. Sprzedaży dokonuje się w drodze licytacji. Jedną z przesłanek sformułowania takiego żądania jest czynienie korzystania z innych lokali uciążliwym. W ten właśnie sposób można potraktować takie zachowanie.