Remont w lokalu mieszkalnym

Pytanie:

"Czy piec węglowy w mieszkaniu kwaterunkowym ma obowiązek na dzień dzisiejszy wymienić gmina czy sam lokator? "

Odpowiedź prawnika: Remont w lokalu mieszkalnym

Jeżeli chodzi o wymianę, to naszym zdaniem nie jest to drobny nakład, do którego byłby zobowiązany najemca. Sam kodeks cywilny stanowi, iż do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Z powyższego należy więc wyciągnąć wniosek, iż wymiana pieca kaflowego należy do właściciela (wynajmującego, czyli gminy).

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Ryszard Sobzak 2015-06-15 11:43:25
pytam sie jak poprawnie napisac podanie .place czynsz regulaenie a adem nie robi nic .anie porad prawne

Czytaj także

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Prospekt informacyjny w świetle przepisów ustawy deweloperskiej

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Eksmisja na żądanie współlokatora

Podatek od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży i zamiany rzeczy lub praw

Pytania i odpowiedzi

Ulga remontowa a montaż stolarki

Pytanie: "Czy można odliczyć sobie od podatku wymianę okien w mieszkaniu, jeżeli firma, która to wykonała na fakturze napisała jako usługę "Montaż stolarki PCV w budynku mieszkalnym" PKWiU 4542? "

Montaż urządzenia grzewczego a ulga remontowa

Pytanie: "Czy montaż ogrzewania akumulacyjnego podlega odliczeniu w ramach ulgi remontowej? Z przepisów wynika, że odliczyć można montaż trwale umiejscowionych instalacji i urządzeń grzewczych. Piec akumulacyjny jest jedynym źródłem ciepła w moim mieszkaniu, ale nie jest trwale umiejscowiony, bo pomimo, że jest bardzo ciężki, można go np. przenieść do innego pokoju. Jednakże taka operacja wymaga przerobienia w docelowym pomieszczeniu instalacji elektrycznej, ze względu na moc pieca oraz (...)"

Wydatki na wykończenie nowego mieszkania

Pytanie: "Płatnik podpisał umowę z firmą deweloperską na wybudowanie mieszkania. Przed oficjalnym jego odbiorem (czerwiec) zostały przez niego zakupione (kwiecień - maj) materiały budowlane na wykończenie. Umowa notarialna została spisana w październiku i z ta chwila właścicielami została córka płatnika z mężem. Czy płatnik ma prawo do skorzystania z ulgi remontowej lub budowlanej na zakupione materiały budowlane?"

Remont odziedziczonego mieszkania

Pytanie: "Czy w czasie oczekiwania na wydanie postanowienia sądu w przedmiocie nabycia spadku mogę przeprowadzić remont tego mieszkania ( zamierzam się do niego przeprowadzić )? Siostra jest zainteresowana jedynie otrzymaniem pieniędzy za jej część spadku."

Zakup kuchenki gazowej a ulga remontowa

Pytanie: "Czy wymiana kuchenki gazowej (zakup nowej) jest wydatkiem do odliczenia w ramach ulgi remontowej za 2004 rok ?"

Płytki granitowe a ulga remontowa

Pytanie: "Przy remoncie zakładane były płytki granitowe. Czy podlega to odpisowi od podatku?"

Remont instalacji gazowej

Pytanie: "W ramach ulgi remontowej (mieszkania) poniosłam wydatki na remont mieszkania, wpłaciłam określone kwoty na wyodrębniony fundusz remontowy i wymieniłam kuchenkę gazową. Z urzędu skarbowego otrzymałam dwie różne informacje co do kwoty limitu. Proszę o informację czy maksymalna kwota odliczenia od podatku to 6615 zł czy 5670?"

Kuchenka gazowo-elektryczna a ulga podatkowa

Pytanie: "Czy odliczeniu od podatku od osób fizycznych podlegają kuchenki gazowo-elektryczne jako całość i czy takiemu odliczeniu za 2005 r. podlegają oddzielne elementy: "góra" z palnikami gazowymi i oddzielnie piekarnik elektryczny?"

Udostępnienie lokalu kwaterunkowego na remont

Pytanie: "Czy jako najemca lokalu kwaterunkowego jestem zobowiązany do udostępnienia lokalu w celu dokonania naprawy instalacji kanalizacyjnej przez administrację budynku? Kto ponosi koszta uszkodzenia wyposażenia lokalu: glazury, terrakoty itp.? Czy w sytuacji, gdy istnieje dostęp do tej instalacji z innej strony, mam prawo nie zgodzić się na pracę fachowców w moim mieszkaniu?"

Uprawnienia lokatora przy remoncie lokalu

Pytanie: "Jeśli lokator mieszkania komunalnego nie zalega z opłatami, używa lokalu zgodnie z umową, a właściciel żąda opróżnienia lokalu tłumacząc to koniecznością remontu, który wg najemcy jest absolutnie możliwy do wykonania etapowo, to czy najemca musi opuścić lokal?"

Lokal gastronomiczny w mieszkaniu spółdzielczym

Pytanie: "Czy aby lokal mieszkalny na parterze można było wykorzystywać jako lokal gastronomiczny (lub szerzej na potrzeby firmy świadczącej usługi ludziom z ulicy), to czy musi zostać zmieniony sposób użytkowania z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy?"

Wydatki na remont mieszkania

Pytanie: "Jaki powinien być adres na fakturze dokumentującej poniesienie wydatku na remont mieszkania w związku z "ulgą remontową" w podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku podatnika posiadającego inny adres zameldowania, inny adres zamieszkania oraz inny adres remontowanego lokalu, do którego podatnik posiada tytuł prawny, czy jest to bez znaczenia? Czy w przypadku, kiedy na fakurze VAT dokumentującej poniesienie wydatku na remont znajduje się adres remontowanego lokalu, urząd skarbowy (...)"

Powierzchnia użytkowa lokalu a balkon

Pytanie: "Słyszałam, że spółdzielnie bezprawnie wliczają w cenę mieszkania również powierzchnię balkonów. Czy mają rację?"

Zawarcie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "Czy można użyczyć dwa pokoje w trzypokojowym lokalu mieszkalnym i czy taką umowę należy zgłosić do urzędu skarowego? "

Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na remont

Pytanie: "Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (62 % wspólnota, 38 % gmina) będę robiła remont w łazience przystosowując ją do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Na wykonanie jakich prac muszę uzyskać zgodę wspólnoty? Remont nie będzie dotyczył części wspólnych nieruchomości. Ograniczy się jedynie do wnętrza mojego mieszkania."

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika