Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jeżeli chodzi o wymianę, to naszym zdaniem nie jest to drobny nakład, do którego byłby zobowiązany najemca. Sam kodeks cywilny stanowi, iż do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody. Z powyższego należy więc wyciągnąć wniosek, iż wymiana pieca kaflowego należy do właściciela (wynajmującego, czyli gminy).