Służebność czerpania wody
Pytanie:
Władysław O. 1989 r. wykopał studnię na działce, która nie była jego własnością, jednakże za zgodą właściciela tejże działki (była to ustna umowa). Od studni przez działkę, na której się ona znajduje oraz przez dwie następne mające jeszcze innych właścicieli poprowadził przyłącz do swojego domu. Ze studni Władysław O., a następnie jego córka Agata O., której w 2003 r. darował nieruchomość korzystali nieprzerwanie do 24 lipca 2011 r. W tym dniu właściciel działki, na której znajduje się studnia zasypał przedmiotową studnię. Agata O. chce dochodzić przed sądem stwierdzenia nabycia służebności czerpania wody przez zasiedzenie w dobrej wierze oraz przywrócenia studni do stanu poprzedniego. Czy w takiej sytuacji Agata O. może ubiegać się o stwierdzenie nabycia służebności czerpania wody w dobrej wierze?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Na podstawie art. 292 k.c. należy stwiedzić, iż przepisy dotyczące nabycia nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio do zasiedzenie ograniczonego prawa rzeczowego jakim jest służebność, w tym wypadku czerpania wody. Ustawodawca określił dwa terminy graniczne dotyczące uprawniające do nabycia służebności w drodze zasiedzenia. Dla posiadacza w dobrej wierze jest to 20 lat, a dla posiadacza w złej wierze odpowiednio lat 30. Posiadanie służebności przez Władysława O. w wyniku darowizny przeszło na jego córkę - może ona doliczyć sobie okres posiadania ojca dla celów wykania nabycia przez zasiedzenie. Wobec takiego faktu można przyjąć, że od 22 lat Agata O. służebność przesyłu. Ustna umowa zawarta pomiędzy Władysławem O. a właścicielem nieruchomości, na której została postawiona studnia nie może rodzić prawnych konsekwencji z uwagi na fakt, że dla ustanowienia służebności konieczna jest forma aktu notarialnego, a takowa forma nie została zachowana. Można zatem przyjąć, że służebność nie została ustanowiona. Wobec tego Agata O. zasiaduje przedmiotową służebność od 22 lat w sposób samoistny i za pomocą trwałego urządzenia. W naszej ocenie można przyjąć dobrą wiarę po stronie zasiadującej z uwagi na fakt, że przedmiotowe prawo, wg przekonania Władysława O. przysługiwało mu na podstawie nieważnej ustnej umowy o ustanowie służebności. W ocenie sądu jednak może również nie być to uznane za nabywanie służebności w dobrej wierze z uwagi na fakt, że Władysław O. powinien był wiedzieć, iż dla skutecznego ustanowienia takiego prawa jest wymagana forma aktu notarialnego dla oświadczenia właściciela
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
Nabycie przez zasiedzenie użytkowania wieczystego i służebności gruntowej
Przedmiotem zasiedzenia jako sposobu nabycia jest prawo własności lub użytkowania wieczystego. Ponadto służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie - ale tylko w wypadku, gdy polega na (...)
-
Przeciwdziałanie niedoborowi wody
Rada Ministrów przyjęła uchwałę w sprawie przyjęcia „Założeń do Programu przeciwdziałania niedoborowi wody na lata 2021-2027 z perspektywą do roku 2030”. Aby ograniczyć (...)
-
Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?
Zasiedzenie to jedna z form nabycia własności rzeczy poprzez jej długotrwałe, faktyczne posiadanie. W drodze zasiedzenia można nabyć własność każdej nieruchomości (gruntowej, budynkowej i lokalowej) (...)
-
Stawki za wodę i ścieki ustalają przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne
To przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne decydują o cenie, jaką mieszkańcy zapłacą za wodę. Wody Polskie pełnią jedynie rolę regulatora tych cen.
-
Budowa drogi wodnej łączącej Zalew Wiślany z Zatoką Gdańską
Nowelizacja specustawy dotyczącej przekopu Mierzei Wiślanej dostosowuje ją do obowiązujących przepisów Prawa wodnego. Według wprowadzonych zmian, to Wody Polskie, a nie jak dotychczas marszałkowie (...)
NAJNOWSZE ARTYKUŁY:
-
Wykupiony transport w dobie koronawirusa...
Co może zrobić konsument z biletem na transport, w razie rezygnacji z podróży, odwołanych lotów czy niedziałającej komunikacji?
-
Rezygnacja z wyjazdu do hotelu w związku z koronawirusem
W ostatnim czasie konsumenci mają problem m.in. z rezygnacją z wyjazdu do hotelu w związku z koronawirusem.
-
Imprezy turystyczne w czasie pandemii...
Odwołane loty i wycieczki, nieuczciwe ceny w sklepach, wprowadzające w błąd oferty. Z takimi problemami borykają się konsumenci w czasach zagrożenia epidemiologicznego. Co w razie, gdy konsument (...)
-
Kształcenie zdalne na uczelniach
Większość uczelni, na czas zawieszenia zajęć dydaktycznych, wprowadziło rozwiązania w zakresie kształcenia zdalnego. Wychodząc naprzeciw pytaniom i potrzebom uczelni nasz resort przygotował rekomendacje (...)
WARTO WIEDZIEĆ:
-
Domy pomocy społecznej w czasie epidemii
Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej za pośrednictwem codziennych wideokonferencji z przedstawicielami wojewodów monitoruje m.in. sytuację domów pomocy społecznej.
-
Dopłaty dla pracowników niepełnosprawnych zmienione
Przyjęta przez Sejm ustawa o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19 zakłada szereg nowych rozwiązań, które (...)
-
Dłużej dodatkowy zasiłek opiekuńczy?
Dodatkowe 14 dni zasiłku opiekuńczego dla rodziców dzieci do 8. roku życia z powodu zamknięcia szkoły, przedszkola czy żłobka z powodu epidemii koronawirusa – to jeden z zapisów (...)
-
Niedopuszczalność pytań prejudycjalnych polskich sędziów
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej podzielił stanowisko Polski poparte przez Komisję Europejską i Rzecznika Generalnego TSUE, że wnioski o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym są niedopuszczalne.
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!