Spis wyposażenia w umowie najmu

Pytanie:

"W jaki sposób musi być sporządzony protokół przekazania rzeczy pozostawionych w lokalu, jako załącznik do umowy najmu? "

Odpowiedź prawnika: Spis wyposażenia w umowie najmu

Nie ma jakiejś specjalnej formy sporządzania protokołu przekazania rzeczy. Może on być sporządzony na piśmie. Dobrym rozwiązaniem, wydaje się, jest sporządzenie takiego protokołu jako załącznika stanowiącego integralną część umowy najmu. W takim wypadku w umowie powinno być stwierdzone, że do umowy jest dołączony protokół przekazania rzeczy jako jej integralna część. W protokole należy zaznaczyć, na jaką okoliczność jest on sporządzany, kto bierze udział w czynności, oraz dokładnie opisać przekazywane rzeczy. Protokół powinien także zawierać oznaczenie miejsca jego sporządzenia, datę oraz czytelne podpisy osób biorących udział w przekazaniu.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Likwidacja działalności gospodarczej a podatki

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Najem lokali użytkowych

Pytania i odpowiedzi

Spis inwentarza i jego uzupełnienie

Pytanie: "W przypadku, gdy spadkobiercy przyjmują spadek z dobrodziejstwem inwentarza, spis inwentarza sporządza się z urzędu. Z urzędu również powinno być sporządzenie uzupełnienia spisu inwentarza, jeżeli spis nie uwzględniał wszystkich przedmiotów wchodzących w skład spadku. O dokonaniu spisu inwentarza decyduje sąd. Tak więc zawiadomienie o niekompletności spisu należy złożyć do sądu. Ile będzie kosztować uzupełnienie tego spisu? Czy płacą za to spadkobiercy czy też koszty (...)"

Ryczałt a ewidencja wyposażenia

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą (Ryczałt + VAT). Mam ewidencję środków trwałych o dużej wartości. Czy przy małych wartościach narzędzi i maszyn od 1500 do 3500zł mogę prowadzić ewidencję wyposażenia? Czy też ta ewidencja może być prowadzona tylko jeśli się ma PKPiR?"

Spis inwentarza

Pytanie: "Jak powinien wyglądać inwentarz, jeśli przedmiotem spadku jest nieruchomość? "

Obowiązki lokatora

Pytanie: "Lokator, który miał czynsz regulowany wyprowadza się zajmowanego lokalu. Czy jest on zobowiązany do odnowienia mieszkania (np. malowania mieszkania, itp.)?"

Zastrzeżenie umowne o wypowiedzeniu umowy najmu

Pytanie: "Czy jako najemca mogę wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas określony, przy założeniu, że umowa nic nie mówi o możliwości jej przedterminowego wypowiedzenia przez najemcę, rozstrzyga jedynie o możliwościach przedterminowego jej wypowiedzenia przez wynajmującego?"

Zwrot kosztów zastępstwa procesowego

Pytanie: "Czy pełnomocnik składa spis kosztów do zwrotu przez stronę przeciwną oddzielnym pismem, czy wystarczy, że wniosek dotyczący zwrotu kosztów będzie złożony ustnie? "

Koszty sądowe - spis

Pytanie: "Jak powinien wyglądać prawidłowo sporządzony spis kosztów prosesu w sprawie cywilnej, jeżeli istnieje taka możliwość proszę o wzór?"

Rozwiązanie umowy najmu na czas określony

Pytanie: "Jesteśmy sp. z o.o. i wynajmujemy pomieszczenia na biura. Biura zostały wynajęte na czas określony. Czy zasady wypowiedzenia umowy najmu są takie same jak w przypadku gdy umowa najmu była by na czas nieokreślony? "

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Stan techniczny lokalu po zakończeniu trwania umowy najmu

Pytanie: "W jakim stanie technicznym powinien być wynajmowany lokal po zakończeniu trwania umowy najmu?"

Spis inwentarza a stwierdzenie nabycia spadku

Pytanie: "W trakcie postępowania spadkowego - stwierdzenie o nabycie spadku - ma być dokonany spis inwentarza (majątku spadkowego) przez komornika. Czy jest on konieczny dla wydania postanowienia o nabyciu spadku i czy można zrezygnować z dokonania takiego spisu. Jeśli tak to w jaki sposób - pismo do sądu, czy do komornika?"

Wypowiedzenie umowy najmu - naruszenie warunków

Pytanie: "Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym, jeśli najemca naruszył warunki umowy najmu zawartej na czas oznaczony (10 lat)."

Eksmisja z lokalu użytkowego

Pytanie: "Jak pozbyć się uciążliwego najemcy lokalu użytkowego, który po wygaśnięciu umowy nie chce opróżnić lokalu ze sprzętu - wyposażenia będącego jego własnością? Obecnie wartość wyposażenia jest szacunkowo równoważna z zaległościami w opłatach czynszowych, zgodnych z umową najmu."

Forma umowy najmu

Pytanie: "Czy na umowie najmu mieszkania musi być pieczęć notariusza bądź też prawnika? Czy umowa podpisana tylko przez najemcę i wynajmującego jest nieważna?"

Kaucja przy umowie najmu - rozliczenia

Pytanie: "Czy wynajęcie sprzątającej do mycia okien, pastowania, polerowania podłóg może być rozliczane z pobranej wcześniej kaucji za wynajęcie mieszkania? Czy można z kaucji rozliczać odnawianie prawidłowo używanych przez najemcę rzeczy, np. wanny?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika