Sprzedaż części składowej nieruchomości

Odpowiedź prawnika:

Zgodnie z treścią art. 47 § 1 Kodeksu cywilnego część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych. Dlatego też taka umowa o sprzedaż  części składowej nie będzie wywoływać skutków prawnych w postaci przejścia własności tego urządzenia na nabywcę, gdyż jako część składowa nieruchomości w dalszym ciągu pozostaje własnością pierwotnego właściciela, jako właściciela nieruchomości (na której się znajduje). Ewentualna sprzedaż była by więc bezskuteczna - nie nastąpiłoby przeniesienie własności urządzenia na nabywcę. Właściciel nieruchomości wciąż będzie włascicielem stanowiącego jej część składową urządzenia.