Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości gminnej bez przetargu publicznego

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości gminnej bez przetargu publicznego

Odnoście dzierżawców rada gminy może zezwolić na sprzedaż nieruchomości bez przetargu, jeżeli zachodzą następujące warunki:
1. sprzedaż ma nastąpić na rzecz dzierżawcy nieruchomości,
2. umowa dzierżawy została zawarta co najmniej na 10 lat,
3. nieruchomość ta została zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę,
4. o nabycie ubiega się tylko jeden dzierżawca spełniający powyższe warunki.
Podsumowując rada gminy może zezwolić na sprzedaż nieruchomości bez przetargu na rzecz dzierżawcy, który ma aktualnie zawartą umowę dzierżawy na co najmniej 10 lat oraz zabudował nieruchomość na podstawie pozwolenia na budowę. Na tle art. 37 ust. 3 zd. ostatnie należy wskazać, że zwolnienie z przetargu może objąć dzierżawców, którzy mają zawartą umowę na co najmniej 10 lat i tę nieruchomość legalnie zabudowali; niezależnie od okresu faktycznej dzierżawy. Art. 37 ust. 3 zd. ostatnie nie pozwala na sumowanie kilku umów dzierżawy zawartej na czas oznaczony, krótszy niż 10 lat, jak również na objęcie nim umów na czas nieokreślony.