Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Jak wynika z przepisu art. 1002 Kodeksu postępowania cywilnego z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej klub wydzierżawionej. Jak więc wynika z powyższego przepisu, po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności ex lege, a więc z mocy samego prawa stanie się Pan stroną umowy najmu, zawartej przez Pana dłużnika. Będą więc obowiązywały Pana, jako nowego właściciela, wszystkie postanowienia zawartej przez poprzedniego właściciela umowy.
Dla pełnego zapoznania się z problematyką nabycia nieruchomości na drodze licytacji komorniczej oraz jej skutków prosimy o zapoznanie się z treścią artykułu zatytułowanego Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja oraz z treścią opinii prawnej, zatytułowanej Przejęcie nieruchomości na własność przez wierzyciela egzekwującego - opinia prawna