Sprzedaż rzeczy obciążonej zastawem

Pytanie:

"Chcę sprzedać samochód, który jest kupiony na kredyt. Zabezpieczeniem kredytu jest zastaw na ten samochód oraz cesja praw z polisy OC/AC. Czy jest możliwość "sprzedaży" takiego samochodu w dwóch ratach? Pierwsza na spłatę pozostałej części kredytu. Druga po wypisaniu z rejestru zastawów. W innym wypadku musiałbym posiadać środki na jednorazową spłatę kredytu. Czy można to rozwiązać zawierając umowę przedwstępną? "

Odpowiedź prawnika: Sprzedaż rzeczy obciążonej zastawem

Umowa przedwstępna nie pomoże Panu osiągnąć zamierzonego celu. Przez umowę przedwstępną strony zobowiązują się do zawarcia umowy w przyszłości, ale na jej podstawie kupujący nie będzie zobowiązany do zapłaty nawet części sumy. Kupujący będzie zobowiązany do zapłaty dopiero po zawarciu umowy przyrzeczonej. Natomiast istnieje możliwość sprzedaży rzeczy obciążonej zastawem. Jedyny wyjątek zachodzi, gdy w umowie wyłączono taką możliwość. Zastaw będzie obciążał rzecz niezależnie od zmiany właściciela. Kupujący powinien zostać poinformowany o zastawie obciążającym samochód. Wówczas sprzedający uchroni się przed ewentualnymi roszczeniami kupującego. Kupujący będzie spłacał kredyt aby uchronić sie przed egzekucją z rzeczy, która stała się jego własnością w zamiam za odpowiednią obniżkę ceny rzeczy.

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Zastaw - co zabezpiecza i jak go ustanowić?

Na czym polega zastaw skarbowy?

Czym charakteryzuje się zastaw rejestrowy?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Umowne zaspokojenie zastawnika z przedmiotu zastawu rejestrowego

Przedmiot zastawu rejestrowego

Sprzedaż na próbę

Jak ustanowić zastaw rejestrowy?

Zapis i polecenie w testamencie

Pytania i odpowiedzi

Zaspokojenie się wierzyciela z zastawionej rzeczy

Pytanie: "Jak może nastąpić zaspokojenie się wierzyciela z zastawionej rzeczy?"

Przeniesienie własności przedmiotu obciążonego zastawem rejestrowym

Pytanie: "Czy przeniesienie własności przedmiotu obciążonego zastawem rejestrowym powoduje wygaśnięcia zastawu?"

Zastaw zwykły

Pytanie: "Czym jest zastaw zwykły?"

Wygaśnięcie służebności osobistej

Pytanie: "Kiedy wygasa służebność osobista?"

Przedawnienie roszczeń ubocznych z zastawu

Pytanie: "Nasza spółka nabyła samochód obciążony zastawem rejestrowym na rzecz banku. Bank wystąpił z roszczeniem do nas o zaspokojenie się z samochodu ponad trzy lata temu (jest to sprawa zakwalifikowana przez Sąd jako gospodarcza). W myśl naszej interpretacji wierzytelność banku przedawniła się, lecz w myśl art. 317 kc może bank nadal dochodzić zaspokojenia z rzeczy obciążonej, z czym się zgadzamy. Jednak bank oświadczył (o czym dowiedzieliśmy się w pozwie dopiero teraz po upływie (...)"

Wydanie przedmiotu zastawu

Pytanie: "Firma w której pracuję chce zabezpieczyć swą wierzytelność zastawem na rzeczy ruchomej (samochód). Czy obowiązkiem dłużnika jest wydanie przedmiotu zastawu wierzycielowi? Interesuje mnie procedura dotycząca ustanawiania w praktyce zastawu tzn. umowa, wpis do rejestru inne konieczne formalności"

Zastaw na rzeczach najemcy

Pytanie: "W umowie najmu mam zapisane prawo naliczania dodatkowej opłaty w wypadku nie odebrania przez najemcę swoich rzeczy po zakończeniu umowy najmu (bo jego meble blokują mi lokal). Czy mogę pobrać tą opłatę także w wypadku, gdy robię zastaw na rzeczach wynajmującego z tytułu nie zapłaconego czynszu (a więc fizycznie uniemożliwiając mu zabranie rzeczy po zakończeniu umowy)?"

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Zbycie przedmiotu zastawu rejestrowego

Pytanie: "Postanowienie o wpisie do rejestru zastawów może zawierać wzmiankę o zakazie zbycia. Z kolei art. 14. ust. 2 ustawy o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów mówi o ważności takiej transakcji. Czy zbycie wbrew zastrzeżeniu skutkuje nieważnością umowy? Czy można wtedy mówić, że przedmiot zastawu będący w posiadaniu nabywcy jest dalej własnością zastawcy?"

Zajęcie rzeczy najemcy

Pytanie: "Właściciel lokalu bez jakiegokolwiek powiadomienia oraz wbrew zawartej umowie co do spłaty zaległego czynszu dokonał zajęcia mienia znajdującego się w wynajmowanym lokalu, poprzez wymianę kłódek. Większa część przedmiotów znajdujących się w zamkniętym lokalu to rzeczy należące do klientów najemcy, poza tym zajęta została kasa fiskalna, dokumenty. Zaś wartość zajętego mienia wielokrotnie przekracza kwotę należnego zadłużenia z tytułu wynajmu lokalu. Czy prawo dopuszcza (...)"

Posiadanie służebności

Pytanie: "W jakich przypadkach dochodzi do posiadania służebności?"

Nieruchomość od syndyka a obciążenia

Pytanie: "Czy kupując nieruchomość od syndyka nabywam ją w stanie wolnym od obciążeń?"

Sprzedaż rzeczy zajętych przez komornika

Pytanie: "Jak wygląda procedura po zajęciu ruchomości przez komornika? Czy można te rzeczy od razu sprzedać?"

Wygaśnięcie służebności gruntowej

Pytanie: "Cztery lata temu nabyłem działkę w drodze zasiedzenia. Po trzech latach wpisano mi służebność z 1904 roku. Czy słusznie? Przecież ja działkę zasiedziałem od współwłaścicieli do których należała także działka władnąca. Działka władnąca należąca do jednego ze współwłaścicieli działki służebnej zmieniła właściciela w drodze kupna sprzedaży 25 lat temu. Czy służebność ta wygasła? Jak można to stwierdzić?"

Przewłaszczenie na zabezpieczenia a upadłość

Pytanie: "Z jednej z poprzednich odpowiedzi dowiedziałem się, że rzeczy ruchome obciążone zastawem rejestrowym są włączone do masy upadłości, ale w praktyce zastawnik może odzyskać wszystko, nawet jeśli reszta wierzycieli otrzyma niewiele (nie wiem, czy dobrze rozumiem, że art. 345 PrUpN wyraża ogólną zasadę obejmująca upadłość likwidacyjną i układ z redukcją wierzytelności). W ustawie w art. 70(1) mowa jest odpowiednim stosowaniu przepisów do przewłaszczenia na zabezpieczenie. (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika