Terminy wypowiedzenia umowy najmu
Pytanie:
Jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawarta na czas nieoznaczony?
Masz inne pytanie do prawnika?
Odpowiedź prawnika: Terminy wypowiedzenia umowy najmu
30.6.2003
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
Potrzebujesz porady prawnej?
Dodaj komentarz
KOMENTARZE (3)
Magdalena
13.10.2018 17:37:34
Re: Terminy wypowiedzenia umowy najmu
Dziwne, że przytaczacie w odpowiedzi przepis wygodniejszy dla wynajmującego mieszkanie a nie dla najemcy czyli art 688 KC , a nie przepis , który pozostaje z nim w sprzeczności czyli art 673 KC , który w paragrafie drugim wyraźnie mówi , ze trzymiesięczny okres wypowiedzenia obowiązuje jeżeli czynsz jest płatny w odstępach większych niż miesiąc Art. 673. § 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. § 2. Ustawowe terminy wypowiedzenia najmu są następujące: gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny miesięcznie - na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego; gdy czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu - na trzy dni naprzód; gdy najem jest dzienny - na jeden dzień naprzód. § 3. Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie.
"wlascicielka -na
29.12.2012 13:14:39
Re: Terminy wypowiedzenia umowy najmu
To jest najbardziej sprzyjajaca przestepcom-zlodziejom gminnych komunalnych lokali ustawa!!!! pulsie! terminy tak wszystko w porzadku - ale moze to tylko wlasciciel - nie zlodziej uchodzacy za wlasciciela z dokumentami sfalszowanymi przez urzednikow i przy ih pomocy. to tyle co do polskiego wymiaru sprawiedliwosci i rzeczywistosci - paranoja!ie napisano w niej, ze strona w stosunku do najemcy gminnego jest gmina!!!! W moim przypadku zlodzieje - przy pomocy niektorych urzednikow wystepuja w sprawie jako "wlasciciele" nigdy nie majac praw do wlasnosci mojego mieszkania i nigdy nie wykupujac mojego mieszkania Mokotow w Warszawie - 130 m2.!!!!! Sedziowie nic sobie nie robia z tego, ze apeluje, ze pisze, ze staram sie o wykupienie!!!! Przestepczosc wiele ma imion - alee w tym wypadku to skandal i zlodziejstwo z urzednicza reka n
Karol
5.1.2012 20:53:37
Re: Terminy wypowiedzenia umowy najmu
Witam, umowę najmu mieszkania mam na czas określony od 01-12-2011r. do 31-09-2012r. z miesięcznym okresem wypowiedzenia ... (wiem, że dziwna umowa na czas określony a z okresem wypowiedzenia, ale i mi i wynajmującemu tak było wygodniej) :) w dniu 03-01-2012r. dostałem wypowiedzenie i tu moje pytanie ... Czy okres wypowiedzenia jest skuteczny na dzień 03-02-2012r. czy na 29-02-2012r? Pozdrawiam Karol