Uchwała o zbyciu nieruchomości

Odpowiedź prawnika: Uchwała o zbyciu nieruchomości

Istotnie, w myśl art. 228 pkt 4 kodeksu spółek handlowych zbycie nieruchomości wymaga uchwały wspólników spółki z o.o.. Kwalifikowana większość głosów do podjęcia przez zgromadzenie wspólników uchwały o zbyciu nieruchomości potrzebna będzie w sposób bezwzględny wówczas, gdy przewidują to odpowiednie postanowienia umowy spółki. Nadto wydaje się, iż znajdzie tu zastosowanie treść art. 246 par. 1 ksh, wedle którego uchwała dotycząca m.in. zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części wymaga większości dwóch trzecich głosów. Skoro zaś w świetle okoliczności wskazanych w pytaniu nastąpić ma zbycie nieruchomości stanowiącej jednocześnie siedzibę spółki, należy utożsamić owo zbycie ze sprzedażą zorganizowanej części przedsiębiorstwa spółki z o.o., dla którego skuteczności wymagana jest kwalifikowana większość głosów na walnym zgromadzeniu.