Udział w nieruchomości jako aport

Pytanie:

"Jestem w trakcie zakładania spółki z o.o. lub spółki akcyjnej (forma jeszcze nie wybrana). Chciałbym wprowadzić do spółki aport w postaci działki, jednakże nie całej, ponieważ część tej działki chciałbym wydzielić i zostawić w swoim posiadaniu. Niestety, z uwagi na czas nie jestem w stanie przeprowadzić najpierw formalno-geodezyjnego podziału nieruchomości, a następnie wprowadzenia wydzielonej części do spółki. Czy aport do spółki prawa handlowego może być wniesiony w postaci 95% powierzchni danej działki?"

Odpowiedź prawnika: Udział w nieruchomości jako aport

Wkład do spółki kapitałowej może przybrać postać pieniężną lub niepieniężną. Wkład niepieniężny (aport, wkład rzeczowy) został w kodeksie spółek handlowych zdefiniowany negatywnie, tj. przepisy określają jedynie, co nie może być wkładem rzeczowym: przedmiotem wkładu do spółki kapitałowej nie może być prawo niezbywalne lub świadczenie pracy bądź usług (art. 14 ust. 1 ksh). Wskazówki, co ma zdolność aportową, wypracowało orzecznictwo. Z orzecznictwa SN wynika, że wkładem niepieniężnym może być prawo własności, prawo wieczystego użytkowania, majątkowe prawa autorskie, wynalazki, wzory użytkowe, projekty racjonalizatorskie, know-how, wierzytelności. Wkładem rzeczowym może być także udział we współwłasności. Może Pan zatem, jako udział w tworzonej spółce, wnieść część działki stanowiącej Pana własność.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Nowa egzekucja z nieruchomości

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Doliczanie czasu do okresu zasiedzenia

Umowa dożywocia a zachowek

Zajęcie jako pierwszy etap egzekucji z nieruchomości

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?

Umowa dożywocia

Pytania i odpowiedzi

Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Wniesienie samochodu do spółki z o. o. jako aportu

Pytanie: "Jestem właścicielem samochodu osobowego zarejestrowanego na mnie, czyli osobę prywatną. Czy mogę wnieść (przy zakładaniu sp. z o. o.) jako aport rzeczowy samochód osobowy, którego jestem właścicielką? Po wniesieniu aportem samochodu kto jest jego właścicielem? Czy muszę zmieniać w urzędzie komunikacyjnym dowód rejestracyjny samochodu?"

Podwyższenie kapitału przez aport a treść uchwała

Pytanie: "Zgromadzenie wspólników podjęło uchwałę o podniesieniu kapitału zakładowego. Część udziałów ma być objęta poprzez aport. Czy zgromadzenie wspólników musi powziąć uchwałę o przyjęciu aportu przez spółkę i wyszczególnić co wchodzi w skład aportu?"

Samochód obciążony zastawem jako aport

Pytanie: "Jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą posiadam kredyt, którego zabezpieczeniem jest zastaw rejestrowy na pojeździe stanowiącym moją prywatna własność, na rzecz banku. Czy mimo tego zastawu mogę wnieść jako udział ten samochód do spółki z o.o. (kredyt będzie za 2 miesiące spłacony i zastaw zostanie zwolniony)? "

Wierzytelność jako aport do spółki z o.o.

Pytanie: "Czy można założyć spółkę z o.o. wnosząc aportem wierzytelności jako kapitał założycielski?"

Aport zajętej nieruchomości

Pytanie: "Czy można wnieść aportem do spółki akcyjnej nieruchomość, wobec której wszczęto postępowanie egzekucyjne na wniosek komornika? Jaka jest odpowiedzialność spółki za wpisy na hipotece tej nieruchomości? Czy wierzyciele lub komornik mogą wstrzymać lub cofnąć aport?"

Nabycie części domu a udział w nieruchomości

Pytanie: "Zamierzam kupić część domu jednorodzinnego tzn. 200 mkw (cały dom ma powierzchnię 300 mkw). Czy udział w gruncie, który nabywam powinien być ustalony proporcjonalnie do nabywanej części domu, czy muże być ustalony w dowolny sposób?"

Podwyższenie kapitału zakładowego przez aport

Pytanie: "Firma, którą do tej pory prowadzimy w oparciu o wpis do ewidencji działalności gospodarczej ma na swoim stanie środki trwałe i pozostałe wyposażenie, które chcielibyśmy wnieść aportem na poczet kapitału zakładowego do powstającej spółki z o.o. Czy taki aport jest możliwy? Czy należy mieć jakąś oficjalną wycenę wartości wyposażenia? Czy w wypadku, gdy wartość sprzętu przekracza 50 tys. zł i wnosi go tylko jeden wspólnik, to można podzielić wartość aportu na równe (...)"

Aport udziałów do Spółki Akcyjnej

Pytanie: "Jestem 100% udziałowcem Spółki z o.o. Za 2 miesiące chcę wnieść aportem do Spółki Akcyjnej moje 100% udziałów Sp. z o.o. Chcę objąć akcje w zamian za wkład niepieniężny w wysokości wartości rynkowej tych udziałów. Czy owa czynność wiąże się z zapłatą podatku dochodowego, VAT i PCC?"

Pokrycie kapitału zakładowego spółki z o.o.

Pytanie: "W jaki sposób wspólnicy spółki z o.o. mogą pokryć kapitał zakładowy spółki?"

Aport z majątku wspólnego a udział w spółce z o.o.

Pytanie: "Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, pozostająca w związku małżeńskim, zamierza wnieść do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością samochód osobowy, będący częścią majątku wspólnego małżonków (na zasadzie wspólności ustawowej). W zamian za wniesiony aport zamierza objąć udziały wyłącznie na swoje nazwisko. Czy wniesienie w formie aportu rzeczy pochodzących z majątku wspólnego podlega jakimś ograniczeniom, np. czy wymagana jest zgoda współmałżonka, (...)"

Prawo użytkowania lokalu jako wkład do spółki

Pytanie: "Czy prawo użytkowania lokalu jako siedziby spółki można wnosić do spółki jawnej jako aport? "

Wniesienie nieruchomości do spółki cywilnej

Pytanie: "Obydwaj wspólnicy dwuosobowej spólki cywilnej kupili wraz z małżonkami "prywatnie" nieruchomość (małżonki nie są wspólniczkami spółki, ale istnieje między małżonkami wspólność małżeńska). Później doszli do wniosku, że będą na tej nieruchomości prowadzić działalność gospodarczą. Pytanie: czy wniesienie tej nieruchomości do spółki winno odbyć się na zasadzie aneksu do umowy spółki (PCC) i czy konieczne jest w zachowanie formy aktu notarialnego dla tej umowy?"

Sprzedaż środków trwałych wniesionych jako aport

Pytanie: "Co stanie się z kapitałem zakładowym pokrytym aportem, gdy środki trwałe, z których składał się aport, zostaną sprzedane? Czy kapitał powinien zostać obniżony o tą wartość? "

Amortyzacja programu wniesionego aportem

Pytanie: "Do spółki z o.o. wniesiono aportem wytworzone przez wspólników oprogramowanie komputerowe. Aportem tym pokryto wkłady na kapitał zakładowy spółki. W akcie założycielskim aport ten wyceniono na kwotę 24.500 zł. Wartość ta została ustalona przez samych wspólników i nie dokonano wyceny rzeczoznawcy w celu ustalenia wartości rynkowej aportu. Czy od tak ustalonej wartości początkowej aportu można dokonywać odpisów amortyzacyjnych będących kosztem podatkowym?"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika