Pytanie klienta:
""Czy możliwe jest wydzierżawienie jedynie części danej nieruchomości gruntowej?""
Odpowiedź prawnika:
Przypomnieć należy, że zgodnie z art. 693. § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Przedmiotem dzierżawy może być jedynie część działki, najczęściej jednak chodzi o wyodrębnione części danej nieruchomości.
W takim wypadku w umowie konieczne byłoby jednak wyszczególnienie, o jakie dokładnie tereny chodzi – ze wskazaniem dzierżawionej powierzchni i ich umiejscowienia na mapie ewidencyjnej (np. w formie określenia „od północy”, „w części przylegającej do działki nr …”, „od linii wysokiego napięcia do granicy z działką nr….”.