Umowa pośrednictwa a małżeństwo

25.7.2012

Pytanie:

"Czy ważna jest umowa pośrednictwa w sprzedaży/kupnie nieruchomości zawarta w formie pisemnej tylko z jednym z małżonków przy istniejącej wspólności majątkowej między małżonkami? "

Odpowiedź prawnika: Umowa pośrednictwa a małżeństwo

Umowa pośrednictwa zawarta w formie pisemnej z pewnością nie zawiera pełnomocnictwa dla pośrednika do kupna lub sprzedaży (takie pełnomocnictwo musi mieć formę aktu notarialnego). Udzielenie takiego pełnomocnictwa rodzi poważne pytania co konieczności uzyskania zgody małżonka i wymagałoby odrębnego rozważenia. Jednak umowa pośrednictwa, o której mowa w pytaniu, nie prowadzi do zbycia nieruchomości, a jedynie do jej wyszukania dla małżonków. Zgoda drugiego małżonka nie jest więc potrzebna.

Zespół prawników
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Zakaz unieważnienia małżeństwa

Jakie dokumenty są niezbędne do zawarcia związku małżeńskiego przez cudzoziemca?

Jakie zasady rządzą małżeństwem?

Zawarcie małżeństwa przed kierownikiem urzędu stanu cywilnego

Unieważnienie małżeństwa

Zawarcie małżeństwa przed duchownym

Niezbędne formalności do zawarcia małżeństwa

Zawarcie małżeństwa za granicą

Pytania i odpowiedzi

Umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Pytanie: "Jakie są regulacje dotyczące umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami?"

Działalność gospodarcza w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Pytanie: "Kto może prowadzić działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?"

Przepis lex specialis

Pytanie: "Czy umowa pośrednictwa nieruchomości już jako umowa nazwana jest w stosunku do Kodeksu Cywilnego lex specialis. Co to oznacza?"

Wynagrodzenie pośrednika nieruchomościami

Pytanie: "Czy biura nieruchomości mają prawo pobierać prowizję przy sprzedaży mieszkania jednocześnie od kupującego jak i sprzedającego (łącznie w wys. 6%)? Zamieściłam ogłoszenie jako osoba prywatna, zgłosiły się biura nieruchomości, które proponują aby ich klienci mogli zobaczyć mieszkanie. Nie podpisywałam z żadnym biurem umowy i uważam, że byłaby to umowa finansowo niekorzystna. Mała część biur nie pobiera prowizji od sprzedającego. Proszę o wyjaśnienia."

Podpisywanie umów przez agencję pośrednictwa pracy

Pytanie: "Jakiego rodzaju umowy podpisuje agencja pośrednictwa pracy za granicą z pracodawcą zagranicznym?"

Charakter umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Pytanie: "Jaki jest charakter prawny umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?"

Charakter prawny pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Pytanie: "Jaki charakter prawny ma pośrednictwo w obrocie nieruchomościami?"

Umowa o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z prawem wyłączności

Pytanie: "Na czym polega umowa pośrednictwo w obrocie nieruchomościami z prawem wyłączności na rzecz pośrednika?"

Pośrednictwo przy usługach medycznych

Pytanie: "Firma polska zamierza poszukiwać za granicami Polski klientów dla polskich klinik dentystycznych, lekarskich i pobierać za tę usługę prowizję. Jaką stawką VAT będzie opodatkowane to pośrednictwo?"

Prowadzenie pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie warunki należy spełnić i jakie pozwolenia (ewentualnie licencje) zdobyć, aby otworzyć w Polsce agencje nieruchomości?"

Odpowiedzialność agencji pośrednictwa pracy

Pytanie: "Jesteśmy agencją pośrednictwa pracy zagranicą. Mamy zawartą umowę z pracodawcą zagranicznym o dostarczaniu pracowników na określone stanowiska. Pracownicy nie zawierają umów z nami, ale w Polsce podpisują umowy bezpośrednio z pracodawcą zagranicznym. Jeden z pracowników twierdzi, że został oszukany, gdyż jego zdaniem pracodawca nie wywiązał się z umowy. W związku z tym, że nasza agencja pośredniczyła w zawarciu umowy ma roszczenie do nas. Czy roszczenie pracownika do nas (...)"

Umowne ograniczenie możliwości wypowiedzenia umowy o pośrednictwo nieruchomościami zawartej na czas nieokreślony

Pytanie: "Czy można w umowie o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami ograniczyć prawo do jej wypowiedzenia, jeżeli została zawarta na czas nieokreślony?"

Opodatkowanie VAT prowizji za załatwienie pracy

Pytanie: "Jaką stawką VAT winne być opodatkowane prowizje pobierane od osób wyjeżdżających do pracy za granicę do krajów Unii Europejskiej przez Agencję pośrednictwa pracy? Prowizje te pobierane są na pokrycie kosztów szkoleń, tłumaczeń, prowadzenia baz danych itp. Agencja posiada umowy z Agencjami zagranicznymi które są podatnikami VAT unijnymi."

Zmiana osoby dłużnika - przejęcie długu

Pytanie: "Moja siostra, z mężem w VIII 2000 r. wzięli z pewnego banku kredyt "małżeński" (spłata na 4 lata) w wys. 7 tys.zł. Następnie tenże kredyt, w całości, wraz z książeczką spłat itd. przekazali zaprzyjaźnionemu małżeństwu, chcąc im w ten sposób pomóc (warunek otrzymania takiego kredytu - stałe zatrudnienie małżonków). Zgodnie z ustną umową między nimi, spłacali kredyt, ale od IX 2002 r. zaprzestali spłacania ("wtórni "kredytobiorcy), co zgodnie z umową kredytową, spowodowało (...)"

Ryczałt od usług agencyjnych

Pytanie: "W ramach działalności gospodarczej będę się zajmować działalnością agencyjną - pośredniczenie przy zawieraniu z klientami umów obejmujących świadczenie usług reklamowych, usług sponsorskich, patronat medialny, organizację imprez promocyjnych. Będę wyszukiwać klientów dla zleceniodawcy. Zleceniodawca będzie mi płacił prowizję od zawartych umów na podstawie wystawionego przez moją firmę rachunku / faktury. Czy moje usługi mogą być opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów (...)"

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika