Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Umowa użyczenia jest umową niesformowalizowaną. Dla celów dowodowych warto ją zawrzeć na piśmie. Wystarczy, jeśli z jej treści będzie wynikało, że chodzi o użyczenia wskazanego lokalu i będzie opatrzona podpisami użyczającego i biorącego w używanie. Użyczenie tworzy po stronie biorącego w używanie tytuł prawny do lokalu, który jest warunkiem skorzystania z ulgi remontowej. Dla uniknięcia jednak wątpliwości dobrze byłoby przewidzieć w umowie użyczenia, że remonty taki będą przeprowadzane i że biorącemu w używanie nie przysługuje z tego tytułu żaden zwrot kosztów ze strony użyczającego. Należy tez pamiętać, że jeżeli część nieruchomości zostanie użyczona osobie spoza rodziny, to z punktu widzenia podatkowego takie użyczenie będzie potraktowane jak najem i będzie naliczany podatek po stronie użyczającego.