Pytanie klienta:
""Biuro nieruchomości chce nawiązać współpracę z kancelarią notarialną polegającą na tym, że będzie pozyskiwać klientów dla kancelarii. W zamian za pozyskanie klientów biuro oczekuje od notariusza wynagrodzenia (w formie prowizji) za pozyskanie klienta, na podstawie umowy o współpracy. Notariusz twierdzi, że nie może zawierać tego rodzaju umów, gdyż jako zawód zaufania publicznego nie może wypłacać prowizji za pozyskanie klientów. Czy rzeczywiście istnieją przepisy, które zabraniają notariuszowi zawierania tego rodzaju umów o współpracę? Jeżeli tak, to jakie?
""
Odpowiedź prawnika:
Zgodnie z art. 2 ustawy Prawo o notariacie, zawód notariusza jest zawodem zaufania publicznego. Notariusz ma obowiązek przestrzegać uregulowań Kodeksu Etyki Zawodowej Notariusza. Sankcją za jego nieprzestrzeganie jest odpowiedzialność dyscyplinarna, która może wiązać się z karami: upomnienia, nagany, karą pieniężną lub pozbawieniem prawa prowadzenia kancelarii (art. 50-51 p.n.)
Sam Kodeks Etyki Zawodowej Notariusza w przynajmniej dwóch przepisach zawiera normy zakazujące zawierania umów opisanych w pytaniu.
W pierwszej kolejności można tu wskazać na §13 KEZN, zgodnie z którym notariuszowi nie wolno poza wynagrodzeniem uzyskiwać innych korzyści ze spraw będących przedmiotem czynności, ani wynagradzać osób nie zatrudnionych w kancelarii, ani też uzyskiwać od nich dodatkowych korzyści.
Ponadto, KEZN zakazuje notariuszowi nieuczciwej konkurencji. Definicja nieuczciwej konkurencji z §26 obejmuje wyraźnie także faktyczne współdziałanie z osobami, które zawodowo bądź w innej formie doprowadzają notariuszowi klientów, przy czym rażącym naruszeniem zasady wolnego wyboru jest stosowanie odpłatności wobec takich osób.