Umowa z odroczeniem zapłaty

Odpowiedź prawnika: Umowa z odroczeniem zapłaty

W przedstawionej sytuacji mamy do czynienia z umową, w wyniku której zbyta ma zostać nieruchomość. Zawarta ona jednak została z zastrzeżeniem warunku (część zapłaty nastąpi w terminie późniejszym). Oznacza to iż dla przeniesienia własności konieczne będzie zawarcie przez strony dodatkowego porozumienia obejmującego ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Umowa ta sporządzona być powinna w formie aktu notarialnego, a zobowiązanie do przeniesienia własności, którego wykonaniem jest ta właśnie umowa, powinno być w tym akcie wymienione. Zabezpieczeniem zawarcia tej umowy może być weksel gwarancyjny (tzn. weksel własny czy trasowany in blanco). Chodzi tu o weksel niezupełny w chwili jego wystawienia (tzn. nie posiadający wszystkich elementów weksla), na którym to dokumencie znajdują się podpisy takich osób jak wystawca, akceptant czy nawet tylko poręczyciel. Dla wierzyciela duże znaczenie może mieć podpis akceptanta. Jeżeli bowiem dokonany został akcept weksla in blanco stworzone zostało dla wierzyciela bardzo silne zabezpieczenie. Niezupełność weksla dotyczy natomiast choćby jednego z koniecznych składników. Może tu chodzić o wysokość sumy wekslowej, datę wystawienia czy płatności. Wydaje się, iż weksel opiewający na brakującą część zapłaty wystawiony bez daty płatności jest w tej sytuacji dobrym zabezpieczeniem wierzytelności.