Ustanowienie służebności gruntowej na udziale we współwłasności w nieruchomości

Odpowiedź prawnika: Ustanowienie służebności gruntowej na udziale we współwłasności w nieruchomości

Służebność gruntowa zawsze obciąża całą nieruchomość, nigdy zaś udział w jej własności. W konsekwencji niedopuszczalne jest ustanowienie służebności na udziale we współwłasności. Nie jest również możliwe ustanowienie służebności między współwłaścicielami nieruchomości, którzy dokonali tzw. podziału do używania (tzw. quoad usum). Obciążenie nieruchomości służebnością trzeba odróżnić od oznaczenia zakresu wykonywania służebności, np. określenia drogi, przez którą będzie następował przejazd, która zawsze ograniczona będzie do fizycznie określonej części nieruchomości.