Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Aby ustanowić współwłasność nieruchomości należy zawrzeć umowę (darowizny, sprzedaży) w formie aktu notarialnego. W tym celu należy udać się do notariusza. Do zawarcia takiej umowy konieczny jest aktualny wypis z księgi wieczystej nieruchomości oraz akt własności nieruchomości. Po zawarciu takiej umowy następuje postępowanie wieczystoksięgowe przed sądem w postępowaniu niejawnym. Stronami postępowania są wnioskodawca i osoba, na której rzecz współwłasność ma być ustanowiona. Postępowanie następuje na wniosek, który powinien być złożony na urzędowym formularzu (możliwe pobranie we właściwym miejscowo sądzie). Wniosek może być złożony przez każdego z współwłaścicieli. Formularz urzędowy nie jest wymagany, jeżeli notariusz przekaże sądowi wypis aktu notarialnego, który zawiera wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Taki wniosek traktowany jest jako złożony przez uprawnionego.
Koszty jakie należy ponieść to opłata za zawarcie umowy w formie aktu notarialnego oraz opłata uiszczana w postępowaniu o wpis do księgi wieczystej.
Taksa notarialna
Opłaty sądowe w sprawach ksiąg wieczystych, obowiązujące od 2 marca 2006 r