Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Zarządca może być ustanowiony na wniosek któregokolwiek ze współwłaścicieli, jeżeli spełnione zostaną przesłanki jego ustanowienia. Przesłanki te określone są w art. 203 k.c., zgodnie z którym każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu albo krzywdzi mniejszość. Ustanowiony zarządca ma prawo podejmować wszelkie czynności, także te przekraczające zwykły zarząd, a zgodnie z art. 612 kpc współwłaściciele od chwili ustanowienia zarządu mogą używać rzeczy o tyle, o ile nie przeszkadza to wykonywaniu zarządu.
Proszę pamiętać, że ustanowienie zarządu następuje na wniosek współwłaścicieli, którzy zawsze mogą porozumieć się w spornych kwestiach. Odpadnie wówczas podstawa ustanowienia zarządu, a to z kolei zgodnie z art. 614 kpc stanowi przesłankę jego uchylenia.