Użyczenie lokalu stowarzyszeniu

Pytanie:

"Chcę założyć stowarzyszenie. Aby otrzymać numer NIP w urzędzie skarbowym muszę przedstawić tytuł prawny do siedziby stowarzyszenia. Ponieważ siedzibą ma być lokal należący do jednego z założycieli nie chcemy zawierać umowy najmu (byłaby to umowa pozorna a poza tym musielibyśmy płacić od tej umowy podatek). Czy można taką umowę najmu zastąpić umową użyczenia lokalu? Czy taka umowa może dotyczyć nieruchomości? Czy będzie wystarczającym sposobem uzasadnienia prawa do lokalu?"

Odpowiedź prawnika: Użyczenie lokalu stowarzyszeniu

Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Dotyczy to również nieruchomości. Umowa użyczenia stanowi tytuł prawy do posiadania rzeczy. Jest on wystarczający by uzyskać wymagany przez urząd NIP.

Co do zasady, w razie przekazania nieruchomości w nieodpłatne korzystanie, osoba fizyczna powinna doliczyć do własnych przychodów wartość czynszową (czyli to, co by zarobiła jakby nie oddała nieruchomości w bezpłatne użytkowanie). Od tej zasady istnieją wyjątki:

Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny albo oddał bezpłatnie nieruchomość lub jej część do użytku na cele działalności:

  • naukowej,
  • naukowo-technicznej,
  • oświatowej,
  • oświatowo-wychowawczej,
  • kulturalnej,
  • w zakresie kultury fizycznej i sportu,
  • ochrony środowiska,
  • dobroczynności,
  • ochrony zdrowia i pomocy społecznej,
  • rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów,
  • kultu religijnego, oraz
  • związkom zawodowym,

wówczas nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodów.

W podanym stanie faktycznym właściciel użyczanego lokalu nie będzie musiał z tytułu tejże umowy ponosić dodatkowych ciężarów podatkowych (skoro z owej nieruchomości będzie również i on korzystał).


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika