Użyczenie lokalu stowarzyszeniu

Odpowiedź prawnika: Użyczenie lokalu stowarzyszeniu

Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Dotyczy to również nieruchomości. Umowa użyczenia stanowi tytuł prawy do posiadania rzeczy. Jest on wystarczający by uzyskać wymagany przez urząd NIP.

Co do zasady, w razie przekazania nieruchomości w nieodpłatne korzystanie, osoba fizyczna powinna doliczyć do własnych przychodów wartość czynszową (czyli to, co by zarobiła jakby nie oddała nieruchomości w bezpłatne użytkowanie). Od tej zasady istnieją wyjątki:

Jeżeli właściciel nieruchomości używa jej na własne potrzeby lub potrzeby członków rodziny albo oddał bezpłatnie nieruchomość lub jej część do użytku na cele działalności:

• naukowej,
• naukowo-technicznej,
• oświatowej,
• oświatowo-wychowawczej,
• kulturalnej,
• w zakresie kultury fizycznej i sportu,
• ochrony środowiska,
• dobroczynności,
• ochrony zdrowia i pomocy społecznej,
• rehabilitacji zawodowej i społecznej inwalidów,
• kultu religijnego, oraz
• związkom zawodowym,

wówczas nie ustala się wartości czynszowej tej nieruchomości lub jej części, a wydatki związane z nieruchomością nie stanowią kosztu uzyskania przychodów.

W podanym stanie faktycznym właściciel użyczanego lokalu nie będzie musiał z tytułu tejże umowy ponosić dodatkowych ciężarów podatkowych (skoro z owej nieruchomości będzie również i on korzystał).