Pytanie klienta:
Odpowiedź prawnika:
Urządzenia służące do przesyłu wody z reguły stanowią przedmiot własności przedsiębiorstwa dostarczającego wodę. Jedynie w przypadku, gdy sąsiad we własnym zakresie i na własny koszt wybudował urządzenia służące do doprowadzania wody (co jednak jest mało prawdopodobne), stanowią one jego własność i przysługiwałoby Panu roszczenie w stosunku do sąsiada. Przyjmując jednak, że urządzenia te stanowią własność przedsiębiorstwa dostarczającego wodę, to właśnie do tego przedsiębiorstwa powinien Pan kierować wszelkie roszczenia związane z przebiegającą przez Pana nieruchomość rurą wodociągu.
W związku z powyższym przysługuje Panu roszczenie o ustanowienie służebności przesyłu oraz ewentualnie (w zależności od okoliczności konkretnego przypadku) odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości (od momentu nabycia nieruchomości do momentu ustanowienia służebności). Jak już wspomnieliśmy roszczenia te przysługują Panu w stosunku do przedsiębiorstwa wodociągowego. W tym celu powinien Pan wystąpić do przedsiębiorstwa z propozycją ustanowienia tej służebności. Jeżeli przedsiębiorstwo odmawia ustanowienia służebności przesyłu, może Pan dochodzić ustanowienia za stosownym wynagrodzeniem służebności przesyłu przed sądem. Nie może Pan natomiast domagać się od przedsiębiorstwa wodociągowego usunięcia z Pana nieruchomości urządzeń służących do przesyłu.