Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej

Odpowiedź prawnika: Wpis prawa dzierżawy do księgi wieczystej

Prawo dopuszcza możliwość ujawnienia w księdze wieczystej umowy dzierżawy dotyczącej tejże nieruchomości. Wniosek o wpisanie wspomnianego prawa obligacyjnego może być złożony przez osobę na rzecz której wpis ma nastąpić (w tym wypadku dzierżawca). Wydział sądu prowadzący księgi wieczyste zobowiązany jest do zawiadomienia wnioskodawcy oraz osoby których wpisem nieruchomość ma być obciążona ( właściciela) o dokonanym wpisie. Przepisy dotyczące doręczeń w postępowaniu wieczystoksięgowym nie różnią się niczym od obowiązujących w tym zakresie przepisów kodeksu postępowań w sprawach cywilnych. Sędzia sprawdzający adres osoby właściciela figurującego w księdze wieczystej bada, czy orzeczenie zostało w sposób prawidłowy doręczone takiej osobie. Jeżeli osoba, która figuruje w księdze wieczystej nie powiadomi sądu o zmianie adresu, wówczas pisma kierowane na adres figurujący w księdze wieczystej pozostawia się w aktach ze skutkiem doręczenia. Sytuacja taka nie ma miejsca wówczas, gdy sąd dysponował informacją o zmianie miejsca zamieszkania osoby wpisanej w księdze wieczystej. W przypadku niewłaściwego doręczenia orzeczenia osobie wyżej wspomnianej przysługuje jej prawo do wniesienia wniosku o przywrócenie terminu do dokonania określonej czynności procesowej.