Media na nieruchomości wspólnej
Pytanie:
Jestem współwłaścicielem drogi (współwłasność w różnych częściach, pięciu współwłaścicieli). Jeśli w gruncie drogi chcę poprowadzić media do swojej działki, to czy potrzebna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli i w jakiej formie?
Masz inne pytanie do prawnika?
ODPOWIEDŹ PRAWNIKA
Zasadniczo czynność faktyczna polegająca na przeprowadzeniu mediów przez wspólną nieruchomość nie jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i nie wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Wymagana jest jednak zgoda wyrażona przez większość współwłaścicieli. Zgodnie bowiem z orzeczeniem Sądu Najwyższego z dnia 21 listopada 1980 roku (III CRN 166/80) instalowanie przewodów wodociągowych nie jest czynnością faktyczną, która prowadziłaby do zmiany przeznaczenia gruntu, zmiany jego konfiguracji oraz przeszkadzałaby współwłaścicielom w korzystaniu ze wspólnego gruntu (wspólnej drogi). Chwilowe niedogodności wynikające z prowadzonych prac ziemnych nie zmieniają charakteru takiej czynności zwykłego zarządu.
Przepisy prawne nie przewidują szczególnej formy do wyrażenia zgody na wyrażenie zgody na dokonanie czynności zwykłego zarządu. Jednakże najkorzystniejszą formą byłaby forma pisemna (dla celów dowodowych).
Potrzebujesz porady prawnej?
DODAJ KOMENTARZ
ZOBACZ TAKŻE:
-
12.12.2007
Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni
Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni mieszkaniowej powinni partycypować w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości (...)
-
3.12.2004
Jakie prawa i obowiązki spoczywają na właścicielach wyodrębnionych lokali?
Wszyscy zamieszkujący wspólną nieruchomość budynkową właściciele lokali użytkują na co dzień nie tylko swój samodzielny lokal - wydzieloną trwałymi ścianami w obrębie budynku izbę lub (...)
-
5.1.2006
Jesteś właścicielem odrębnej własności lokalu? Sprawdź jakie uprawnienia względem wspólnoty ma zebranie właścicieli
Ustanowienie odrębnej własności lokali w budynku powoduje powstanie z mocy prawa nieruchomości wspólnej, w której każdemu właścicielowi lokalu wyodrębnionego, a także właścicielowi lokali (...)
-
3.12.2004
Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?
Zajmowanie lokalu mieszkalnego może przybierać różnorakie formy i choć z zewnątrz nie widać większych różnic między mieszkańcem bloku, który dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do (...)
-
20.7.2017
Nowa egzekucja z nieruchomości
KOMENTARZE (0)
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!