Wyjątki od zasady superficies solo cedit

Odpowiedź prawnika:

Wyjątek zasady superficies solo cedit przewidziany jest jedynie w art. 235 kc, zgodnie z którym budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego
własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Oznaczałoby to więc, że wybudowany budynek, nawet w przypadku odpowiednich przesunięć majątkowych co do udziałów w działce, nadal stanowiłby współwłasność właścicieli działki w tym samym stosunku, a do stosunków właścicielskich miałyby zastosowanie przepisy o współwłasności znajdujące się w Kodeksie cywilnym.