Pytanie klienta:
""Czy wykup lokalu mieszkalnego (gminnego) przez jego najemcę, który wstąpił w związek małżeński - po nawiązaniu stosunku najmu - nastąpi tylko na rzecz najemcy? Czy prawo do wykup takiego lokalu ma również współmałżonek? W świetle art. 680 .1. kc małżonkowie są najemcami lokalu jeśli nawiązanie najmu nastąpiło - w trakcie trwania małżeństwa. A zatem, jeśli najemca wstąpił w stosunek najmu przed zawarciem małżeństwa - tylko on ma prawo do wykupu? Czy współmałżonek nabywa status najemcy poprzez sam fakt zawarcia małżeństwa z najemcą?""
Odpowiedź prawnika:
W opisanej sytuacji drugi z małżonków nie jest najemcą. Nie oznacza to jednak, iż prawo własności mieszkania nie zostanie objęte wspólnością majątkową. Kwestia ta zależeć będzie od tego, czy mieszkanie zostanie nabyte za środki z majątku wspólnego małżonków, czy za środki z majątku odrębnego najemcy.